{"id":13940,"date":"2019-09-15T07:00:15","date_gmt":"2019-09-15T04:00:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=13940"},"modified":"2020-01-17T18:30:32","modified_gmt":"2020-01-17T16:30:32","slug":"apartament-sfaturi-receptie-mutare","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=13940","title":{"rendered":"Apartament nou \u2013 sfaturi pentru recep\u021bie \u0219i mutare"},"content":{"rendered":"

Sa presupunem ca e\u0219ti proprietarul fericit al unei locuin\u021be noi ce urmeaz\u0103 sa\u00a0se mute. Pot sa-ti ofer c\u00e2teva sfaturi extrase din propria mea experien\u021b\u0103, dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n

A. Procesul verbal de recep\u021bie<\/strong><\/p>\n

Ar trebui sa existe \u0219i dac\u0103 nu exista ar trebui sa-l ceri. Este un act \u00een care se consemneaz\u0103 starea apartamentului la preluare. Trebuie sa verifici cu multa aten\u021bie toate detaliile de execu\u021bie: gresie, faian\u021b\u0103, starea pere\u021bilor, amplasarea robinetelor, presiunea din centrala termica, pozi\u021bia aerului condi\u021bionat, pozi\u021bia prizelor si \u00eentrerup\u0103toarelor, prinderea plintelor la parchet, func\u021bionarea robinetelor \u0219i bateriilor de la chiuvete, etc. Aceste verific\u0103ri sunt importante pentru ca \u00een cazul \u00een care s-a strecurat o defec\u021biune si tu te-ai mutat este posibil sa a\u0219tep\u021bi o lunga perioada pana la remedierea acesteia.<\/p>\n

Spre exemplu eu am avut aparatul de aer condi\u021bionat pozi\u021bionat astfel \u00eenc\u00e2t nu puteam monta perdeaua. Nu am sesizat asta la recep\u021bie \u0219i a trebuit sa solicit mutarea lui. Am avut \u00eensa noroc \u0219i s-a rezolvat rapid.<\/p>\n

Alt exemplu: unul dintre calorifere este subdimensionat si nu pot avea aceea\u0219i temperatura \u00een toat\u0103 casa. Trebuie schimbat, dar pana o sa se \u00eent\u00e2mple asta, o sa pl\u0103tesc mai mult la gaze.<\/p>\n

B. Racordul la utilit\u0103\u021bi<\/strong><\/p>\n

Este foarte important sa verifici existenta contractelor de furnizare de utilit\u0103\u021bi \u00een sistem individual: electricitate, gaz, apa si canalizare. Daca una dintre utilit\u0103\u021bi este neconectata sau cu contract comun, ri\u0219ti sa a\u0219tep\u021bi c\u00e2teva luni pana la remedierea problemei. Spre exemplu, eu am a\u0219teptat 3 luni ca sa fiu racordat la gaze, fapt pentru care nu mi-am putut utiliza apartamentul \u00een adev\u0103ratul lui scop.<\/p>\n

C. Liftul<\/strong><\/p>\n

Corect ar fi ca pana la \u00eenfiin\u021barea asocia\u021biei de proprietari liftul sa func\u021bioneze \u00een grija dezvoltatorului. Aici tine foarte mult de fiecare om \u00een parte \u0219i de dorin\u021ba lui de a ajuta. Liftul are nevoie de contract de \u00eentre\u021binere \u0219i de autoriza\u021bie de func\u021bionare de la ISCIR. Daca \u00een momentul \u00een care te-ai mutat nu func\u021bioneaz\u0103, o sa\u00a0urci pe sc\u0103ri minim 4 luni.<\/p>\n

D. Gunoiul<\/strong><\/p>\n

La fel ca la lift, corect ar fi ca pana la \u00eenfiin\u021barea asocia\u021biei de proprietari contractul sa fie \u00een sarcina dezvoltatorului. Av\u00e2nd \u00een vedere ca nu exista o lege care sa oblige la asta, dac\u0103 nu ai \u00eenc\u0103 pubele, atunci trebuie sa-ti faci curaj \u0219i\u00a0 \u00eempreun\u0103 cu al\u021bi vecini sa incheiati un contract temporar pentru ridicarea gunoiului\u00a0pe numele vostru. Dupa \u00eenfiin\u021barea asocia\u021biei de proprietari sarcina va fi preluata de aceasta.<\/p>\n

E. Cur\u0103\u021benia p\u0103r\u021bilor comune<\/strong><\/p>\n

La fel ca mai sus, dac\u0103 ai noroc se ocupa marele D.,\u00a0altfel trebuie ca un grup de vecini cu ini\u021biativ\u0103 sa angajeze o firma \u00een numele \u00eentregului bloc \u0219i apoi sa se zbat\u0103 sa ob\u021bin\u0103 bani de la to\u021bi locatarii.<\/p>\n

Concluzie:<\/strong>\u00a0Un bloc nou este un utilaj complex care trebuie pornit si ulterior \u00eentre\u021binut. La fel ca orice utilaj, este foarte important v\u00e2nz\u0103torul acestuia, pentru ca, de regula, el ar trebui sa ofere \u0219i punea \u00een func\u021biune a acestuia.<\/p>\n

Articol preluat de aici:\u00a0http:\/\/www.houseadvisor.ro\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sa presupunem ca e\u0219ti proprietarul fericit al unei locuin\u021be noi ce urmeaz\u0103 sa\u00a0se mute. Pot sa-ti ofer c\u00e2teva sfaturi extrase din propria mea experien\u021b\u0103, dup\u0103 cum urmeaz\u0103: A. Procesul verbal de recep\u021bie Ar trebui sa existe \u0219i dac\u0103 nu exista ar trebui sa-l ceri. Este un act \u00een care se consemneaz\u0103 starea apartamentului la preluare. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13359,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[3],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/20180303_125342.jpg?fit=807%2C605","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3ybaN-3CQ","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":678,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=678","url_meta":{"origin":13940,"position":0},"title":"Ce trebuie sa intrebi cand vrei sa cumperi un apartament vechi?","date":"January 4, 2014","format":false,"excerpt":"Ce trebuie sa \u00eentrebi c\u00e2nd vrei sa cumperi un apartament vechi? Asta e una din \u00eentreb\u0103rile la care oricine vrea sa cumpere, trebuie sa caute un raspuns. De cand am inceput serviciul de asistenta tehnica la cump\u0103rarea de locuin\u021be si imobile am identificat multe probleme la care nici nu m-as\u2026","rel":"","context":"In "Cum cump\u0103r o casa?"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/tencuiala_veche.jpg?fit=960%2C960&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":5868,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=5868","url_meta":{"origin":13940,"position":1},"title":"Ce fac daca vine cutremurul?","date":"June 30, 2018","format":false,"excerpt":"Sunt multe site-uri despre supravie\u021buire, niste baieti chiar au facut avere din asta. Poti extrage si idei bune din ele. Dar nu despre asta vorbim in acest articol. Este o completare pentru sfaturile primite de la ISU, cele din campania \"Nu tremur la cutremur\". Ideea mi-a venit c\u00e2nd fiul meu\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/20180303_125342.jpg?fit=807%2C605&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":731,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=731","url_meta":{"origin":13940,"position":2},"title":"Proiectele tip","date":"March 1, 2014","format":false,"excerpt":"\u0218tiu c\u0103 voi sup\u0103ra pe mul\u021bi dintre colegii mei arhitec\u021bi cu acest articol, \u00eens\u0103 mi se pare important s\u0103 fac c\u00e2teva preciz\u0103ri despre proiectele tip pentru ca\u00a0nu mi se pare corect ca publicul s\u0103 nu fie informat complet cu privire la ce \u00eenseamn\u0103 si ce servicii sunt incluse \u00eentr-un proiect\u2026","rel":"","context":"In "Cum sa-ti faci casa"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/Untitled.png?fit=687%2C733&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":446,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=446","url_meta":{"origin":13940,"position":3},"title":"Ce trebuie sa \u0219tii c\u00e2nd cumperi o casa veche?","date":"August 24, 2013","format":false,"excerpt":"Atunci cand vreti sa cumparati o casa veche, este\u00a0foarte important sa cere\u021bi p\u0103rerea unui expert tehnic \u00a0sau a unui inginer constructor cu experien\u021b\u0103. Este posibil sa fie o casa cu risc seismic ridicat si dupa\u00a0primul cutremur sa devina nefolosibila. Chei de verificare pentru\u00a0c\u00e2nd dori\u021bi sa cump\u0103ra\u021bi o casa veche \u0219i\u2026","rel":"","context":"In "Cum cump\u0103r o casa?"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/casa_veche2.jpg?fit=1089%2C817&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":3249,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3249","url_meta":{"origin":13940,"position":4},"title":"Dirigintele de \u0219antier sau dec\u0103derea unei profesii","date":"October 11, 2015","format":false,"excerpt":"Despre ce \u00eenseamn\u0103 un diriginte de \u0219antier \u0219i care este rolul lui am scris aici. Pe scurt, rolul lui este de a verifica execu\u021bia lucr\u0103rilor \u00een numele beneficiarului. Este important de re\u021binut acest lucru pentru ceea ce urmeaza mai jos. Din septembrie 2016 intra in vigoare prevederile noii legi 10\/1995\u2026","rel":"","context":"In "Cum sa-ti faci casa"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/diriginte_santier.jpg?resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":736,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=736","url_meta":{"origin":13940,"position":5},"title":"Proiectul de instala\u0163ii","date":"March 2, 2014","format":false,"excerpt":"Da, chiar el, cel pe care nimeni nu-l face decat la stadiul de D.T.A.C. De ce e important un proiect de instalatii la un stadiu ulterior celui de autorizatie, pentru ca te scuteste de o gramada de probleme pe santier. Si nu pentru ca meseria\u015fii n-ar \u015fti s\u0103 monteze o\u2026","rel":"","context":"In "Cum sa-ti faci casa"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/instl.jpg?fit=490%2C215&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13940"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13940"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13940\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16110,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13940\/revisions\/16110"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13359"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13940"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13940"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13940"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}