{"id":21094,"date":"2020-11-12T20:53:59","date_gmt":"2020-11-12T18:53:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=21094"},"modified":"2020-11-29T07:28:33","modified_gmt":"2020-11-29T05:28:33","slug":"sfaturi-achizitia-unui-teren","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=21094","title":{"rendered":"Sfaturi pentru achizitia unui teren"},"content":{"rendered":"<p>Daca tot e la moda ca in perioada COVID sa te muti din oras, va dau cateva sfaturi pentru achizitia unui teren:<\/p>\n<ul>\n<li>nu cumperi nimic fara un certificat de urbanism cerut de proprietar pentru construire;<\/li>\n<li>dupa ce vezi certificatul de urbanism nu cumperi daca ti se cere aviz de la TRANSGAZ sau de la ROMGAZ;<\/li>\n<li>nu cumperi daca exista linie de inalta tensiune in apropriere;<\/li>\n<li>nu cumperi pana nu ceri aviz preliminar de la distribuitorul de energie electrica si de la distribuitorul de gaze naturale din zona.<\/li>\n<li>ceri un studiu geotehnic de la vecini sau ceri proprietarului sa faca unul.<\/li>\n<li>daca toti pasii de mai sus sunt indepliniti favorabil mergi la un arhitect si ceri consultanta pe baza certificatului de urbanism.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Explic pe scurt unele din cerintele de mai sus:<\/p>\n<ul>\n<li>nu poti construi la mai putin de 15m fata de o magistrala de gaz; magistralele de gaz sunt administrate de TRANSGAZ nu de Distrigaz sau alti distribuitori de gaze naturale.<\/li>\n<li>liniile de inalta tensiune necesita o distanta de garda pentru constructie si da, este mai mare de 20m.<\/li>\n<li>racordul la gaz sau curent electric poate costa o avere datorita distantei sau ti se poate cere sa montezi post de transformare pentru a te putea conecta.<\/li>\n<li>arhitectul te poate indruma in ceea ce priveste limitarile zonei in ceea ce priveste pozitia casei pe teren, regimul maxim de inaltime sau orientarea casei pentru iluminare optima.<\/li>\n<li>sunt multe terenuri, in special in zonele urbane, unde sau depozitat in timp gunoaie sau moloz; construirea pe umpluturi e costisitoare iar tu poti afla ce e in subteran numai printr-un studiu geotehnic.<\/li>\n<li>de asemenea in zonele montane sau de deal sunt terenuri ce pot suferi alunecari si asta nu o poate determina decat un geotehnician.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Succes la achizitii!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Daca tot e la moda ca in perioada COVID sa te muti din oras, va dau cateva sfaturi pentru achizitia unui teren: nu cumperi nimic fara un certificat de urbanism cerut de proprietar pentru construire; dupa ce vezi certificatul de urbanism nu cumperi daca ti se cere aviz de la TRANSGAZ sau de la ROMGAZ; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[184],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/taluz_vilared11.jpg?fit=1162%2C778","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3ybaN-5ue","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":22415,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22415","url_meta":{"origin":21094,"position":0},"title":"Zona protejata","date":"January 20, 2022","format":false,"excerpt":"Cumpararea unei locuinte intr-o zona centrala necesita mai multe verificari printre care si pozitionarea intr-o zona protejata sau in vecinatatea unui monument istoric. Pozitionarea intr-una din cele doua situatii constituie o problema majora in cazul renovarii. Cum mai toate cladirile din aceste zone sunt prost intretinute, renovarea dupa achizitie este\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/scaun_camera.jpg?fit=1200%2C900&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":454,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=454","url_meta":{"origin":21094,"position":1},"title":"Fapte despre casele vechi!","date":"August 26, 2013","format":false,"excerpt":"Dupa cum spuneam \u0219i in alte articole, e musai sa ceri sfatul unui inginer constructor cu experien\u021b\u0103 sau al unui expert tehnic atunci cand vrei sa cumperi o casa veche. Mai jos c\u00e2teva exemple \u00eent\u00e2lnite in practica: Case construite\u00a0dup\u0103\u00a01950: o casa cump\u0103rat\u0103 de o familie undeva pe la marginea Bucure\u0219tiului\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum cump\u0103r o casa?&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/casa_veche.jpg?fit=1114%2C647&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":544,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=544","url_meta":{"origin":21094,"position":2},"title":"Cum \u00eel alegi \u0219i ce-i ceri arhitectului t\u0103u..","date":"October 14, 2013","format":false,"excerpt":"Sursa foto Wikipedia:\u00a0Arhitect \u00eentr-o reprezentare grafic\u0103 din 25 mai 1893, din revista norvegian\u0103 Teknisk Ukeblad. Cum alegi arhitectul? Grea intrebare si destul de subiectiv tratata de foarte multe persoane, pentru ca majoritatea nu cunoaste prea bine ce face un arhitect. De multe ori clien\u021bii nu \u0219tiu nici macar diferen\u021bele intre\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum sa-ti faci casa&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/290px-Architect.png?fit=290%2C358&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":678,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=678","url_meta":{"origin":21094,"position":3},"title":"Ce trebuie sa intrebi cand vrei sa cumperi un apartament vechi?","date":"January 4, 2014","format":false,"excerpt":"Ce trebuie sa \u00eentrebi c\u00e2nd vrei sa cumperi un apartament vechi? Asta e una din \u00eentreb\u0103rile la care oricine vrea sa cumpere, trebuie sa caute un raspuns. De cand am inceput serviciul de asistenta tehnica la cump\u0103rarea de locuin\u021be si imobile am identificat multe probleme la care nici nu m-as\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum cump\u0103r o casa?&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/tencuiala_veche.jpg?fit=960%2C960&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":731,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=731","url_meta":{"origin":21094,"position":4},"title":"Proiectele tip","date":"March 1, 2014","format":false,"excerpt":"\u0218tiu c\u0103 voi sup\u0103ra pe mul\u021bi dintre colegii mei arhitec\u021bi cu acest articol, \u00eens\u0103 mi se pare important s\u0103 fac c\u00e2teva preciz\u0103ri despre proiectele tip pentru ca\u00a0nu mi se pare corect ca publicul s\u0103 nu fie informat complet cu privire la ce \u00eenseamn\u0103 si ce servicii sunt incluse \u00eentr-un proiect\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum sa-ti faci casa&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/Untitled.png?fit=687%2C733&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":399,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=399","url_meta":{"origin":21094,"position":5},"title":"Ce trebuie sa \u00eentrebi un dezvoltator c\u00e2nd vrei sa cumperi o casa noua sau un apartament nou?","date":"July 16, 2013","format":false,"excerpt":"Ce trebuie sa \u00eentrebi un\u00a0dezvoltator\u00a0c\u00e2nd vrei sa cumperi o casa noua sau un apartament nou? Asta e una din \u00eentreb\u0103rile la care oricine vrea sa cumpere o locuin\u021b\u0103, trebuie sa caute un r\u0103spuns de\u0219i \u00eentr-o \u021bara civilizata cu un sistem al calit\u0103\u021bii func\u021bional, acest articol nu si-ar avea sensul. De\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum sa-ti faci casa&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/beton_glaf1-640x460.jpg?fit=640%2C460&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21094"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=21094"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21094\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21397,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21094\/revisions\/21397"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/8119"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=21094"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=21094"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=21094"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}