Nu dezbatem motivele dar e cert ca in jurul oraselor mari s-au dezvoltat cartiere satelit, intai alcatuite numai din case apoi din blocuri cu regim mic de inaltime si usor, usor, cu regim mare sau foarte mare de inaltime.<\/p>\n
Activitatea de asistenta tehnica la cumpararea de locuinte mi-a permis sa vad foarte multe astfel de cartiere si am constatat urmatoarele probleme sau daca vreti lipsuri:<\/p>\n
As vrea sa discut putin despre aceste lipsuri, pentru ca mi se pare importante si din punctul meu de vedere deschid drumul pentru viitoarele ghetouri. Asadar sa le luam pe rand:<\/p>\n
Infrastructura<\/strong> si aici ma refer la\u00a0 strazi inguste fara trotuare si deseori fara marcaje si indicatoare suficiente, care produc un disconfort urias tuturor. Din pacate atunci cand te duci sa cumperi un apartament sau o casa intr-o astfel de zona mergi cu masina personala, plin de euforie si nu-ti dai seama de problema. Problema apare insa imediat dupa ce te muti cand e nevoie sa te duci pana la chioscul local sau mai nou chiar supermarketul local. Daca vrei sa iesi cu un copil la plimbare e si mai rau. Este o problema ce nu se mai poate rezolva pentru ca necesita exproprieri si stim cu totii cate de greu este sa faci asta.\u00a0 Sfatul meu evitati zonele cu o infrastructura precara.<\/p>\n Canalizarea<\/strong> dar mai ales lipsa canalizarii pluviale. Este o problema care tine in principal de respectarea cerintelor de mediu si sanatate publica, dar care este complet ignorata. Despre canalizarea in sine nu mai deschid discutia pentru ca stim ce importanta are intr-o zona dens populata. Dar pluviala, pluviala este o problema pe care o ignora toti in realitate. Teoretic ea nu devine o problema majora pentru o parcela construita pana nu se construiesc si parcelele adiacente. Si de regula asta se intampla greu, dar se intampla. Si cand se va intampla, daca nu exista sistem de preluare a apelor pluviale o sa se inunde totul.<\/p>\n In ultimii ani, se dezvolta o tipologie diferita de case, case cuplate. Si nu cuplate cate 2 ci cuplate cate 10 pe un teren ingust. Imaginati-va asa: gard din beton, 3m, casa, 5m de beton, gard din beton si apoi ganditi-va unde se scurge apa?<\/p>\n O alta tipologie de constructii care se dezvolta rapid, o reprezinta blocurile cu regim mediu de inaltime 6-7 etaje sub forma de mici cartiere de cate 10-15 blocuri. Daca arunci o privire din Google maps vezi cat de inghesuite sunt unele fata de altele. Daca esti mai atent vezi ca lipsesc spatiile verzi, pluviala (pt asta e simplu sa cauti burlanele de scurgere de pe acoperis) si zonele de circulatie pentru pietoni. Noroc ca nu trebuie sa ne ingrijoram si despre apa de pe balcoane, poate e mai bine ca le-au inchis, nu?<\/p>\n Spatiile verzi<\/strong>: n-au existat niciodata arbori sau spatii verzi in zonele noi ci doar camp arabil, iar dupa construire dezvoltatorii nu planteaza copaci, pt ca nu prea mai au unde din cauza betonului. Luam ca exemplu casele cuplate construite pe 300mp de teren pentru o unitate si studiem codul civil unde zice ca nu ai voie sa plantezi copaci la mai putin de 2m fata de limita de proprietate decat daca sunt arbusti sau copaci cu inaltime sub 2m. Deci daca in spate ai o curte lata de 3-4m rezulta copaci in mijlocul curtii. Cati o sa planteze copaci intr-o astfel de situatie?\u00a0 Ma intreb retoric oare unde sunt organele statului care ar trebui sa se asigure de respectarea reglementarilor in vigoare?<\/p>\n Concluzie:<\/strong> vai de noi!<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nu dezbatem motivele dar e cert ca in jurul oraselor mari s-au dezvoltat cartiere satelit, intai alcatuite numai din case apoi din blocuri cu regim mic de inaltime si usor, usor, cu regim mare sau foarte mare de inaltime. Activitatea de asistenta tehnica la cumpararea de locuinte mi-a permis sa vad foarte multe astfel de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21452,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[3],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/20201201_072831.jpg?fit=692%2C519","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3ybaN-5zS","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":15917,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=15917","url_meta":{"origin":21444,"position":0},"title":"Fosa septica la blocuri – moda imobiliara","date":"January 10, 2020","format":false,"excerpt":"Inauguram astfel o serie pe care o vom intitula: \"Moda imobiliara!\" Exista zone \u00een jurul Bucure\u0219tiului, eu am g\u0103sit un caz \u00een Otopeni, unde nu exista canalizare dar se construiesc blocuri. Pentru o astfel de situa\u021bie este necesara montarea sau construirea unei fose septice sau a unui bazin vidanjabil. In\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/IMG-20210705-WA0025.jpg?fit=900%2C1200&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":3771,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3771","url_meta":{"origin":21444,"position":1},"title":"Considerente asupra unora dintre blocurile interbelice","date":"September 23, 2016","format":false,"excerpt":"Initial \"Considerente asupra structurii de rezistenta a cl\u0103dirilor de locuit, cu regim redus de \u00een\u0103l\u021bime, construite \u00eenainte de 1963\", a fost un subcapitol din teza mea de doctorat, la care am decis sa renun\u021b si sa-l public aici. Desi pare ca nu exista o regula, constructiile interbelice, au in marea\u2026","rel":"","context":"In "Cutremur"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/scara_exterioara.jpg?fit=640%2C480&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":736,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=736","url_meta":{"origin":21444,"position":2},"title":"Proiectul de instala\u0163ii","date":"March 2, 2014","format":false,"excerpt":"Da, chiar el, cel pe care nimeni nu-l face decat la stadiul de D.T.A.C. De ce e important un proiect de instalatii la un stadiu ulterior celui de autorizatie, pentru ca te scuteste de o gramada de probleme pe santier. Si nu pentru ca meseria\u015fii n-ar \u015fti s\u0103 monteze o\u2026","rel":"","context":"In "Cum sa-ti faci casa"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/instl.jpg?fit=490%2C215&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":616,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=616","url_meta":{"origin":21444,"position":3},"title":"Si p\u00e2n\u0103 la urm\u0103 eu ce apartament \u00eemi cump\u0103r?","date":"November 21, 2016","format":false,"excerpt":"In viata multor dintre noi a fost un moment in care am vrut sa cump\u0103r\u0103m sau sa \u00eenchiriem un apartament. Ca sa-l parafrazez pe Ion Creanga, nu \u0219tiu al\u021bii cum s-au descurcat dar eu vad o degradare din \u00een ce in ce mai mare a calit\u0103\u021bii blocurilor vechi, defectul meseriei.\u2026","rel":"","context":"In "Cum cump\u0103r o casa?"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/bl_nou2.jpg?fit=490%2C367&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":845,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=845","url_meta":{"origin":21444,"position":4},"title":"\u00cemi construiesc apartament sau \u00eemi cump\u0103r?","date":"May 13, 2014","format":false,"excerpt":"Exista pe piata o noua tendinta, \u00a03-4 persoane se asociaza pentru a construi o cladire de apartamente. Tendinta a aparut din nevoia de scadere a preturilor fata de ce se gaseste momentan pe piata. Daca tot am primit recent o intrebare despre costurile unei astfel de investitii, vreau sa fac\u2026","rel":"","context":"In "Cum cump\u0103r o casa?"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2014\/01\/1426539_176275702567335_199865291_n.jpg?fit=960%2C720&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":22707,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22707","url_meta":{"origin":21444,"position":5},"title":"Noul P118-1\/2025 vs. Vechiul P118\/99: Cum se schimb\u0103 regulile joc pentru acoperirea cu beton?","date":"December 1, 2025","format":false,"excerpt":"Eram curios ce inseamna pentru mine ca inginer de structuri noul P118 pe care il asteapta toti de vreo 7-8 ani. Si ca de obicei acest normativ este o teza de doctorat complexa si pentru care se vor realiza numeroase cursuri pentru a putea fi inteleasa de proiectantul obisnuit, altul\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/foc-vlr.jpg?fit=1024%2C559&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21444"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=21444"}],"version-history":[{"count":6,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21444\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21481,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21444\/revisions\/21481"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/21452"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=21444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=21444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=21444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}