{"id":22415,"date":"2022-01-20T21:39:31","date_gmt":"2022-01-20T19:39:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22415"},"modified":"2022-01-22T17:04:11","modified_gmt":"2022-01-22T15:04:11","slug":"22415","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22415","title":{"rendered":"Zona protejata"},"content":{"rendered":"\n

Cumpararea unei locuinte intr-o zona centrala necesita mai multe verificari printre care si pozitionarea intr-o zona protejata sau in vecinatatea unui monument istoric.<\/p>\n\n\n\n

Pozitionarea intr-una din cele doua situatii constituie o problema majora in cazul renovarii. Cum mai toate cladirile din aceste zone sunt prost intretinute, renovarea dupa achizitie este un demers obligatoriu.<\/p>\n\n\n\n

De ce zona protejata este o problema?<\/em><\/strong> Pentru ca legislatia prevedere obtinerea unei autorizatii de construire pentru orice interventie chiar si pentru zugravirea fatadei. <\/p>\n\n\n\n

In vederea obtinerii autorizatiei de construire sunt necesare si expertiza tehnica a cladirii si avizul Ministerului Culturii.<\/p>\n\n\n\n

Expertiza tehnica presupune implicit o analiza seismica a cladirii. De regula orice cladire veche ce nu a fost consolidata va necesita si lucrari de consolidare. <\/p>\n\n\n\n

Avizul Ministerului Culturii este un demers dificil si de lunga durata.<\/p>\n\n\n\n

Astfel, cumpararea unei locuinte intr-o zona protejata sau in aria de protectie a unui monument istoric aduce cu sine mai multe probleme ce vor necesita un timp indelungat pentru rezolvare.<\/p>\n\n\n\n

Este dificil sa afli daca esti intr-o zona protejata? <\/em><\/strong>Da si nu! Trebuie sa verifici pe site-ul primariei hartile. Din pacate hartile nu sunt intr-un format ce permite identificare rapida a strazilor asa ca trebuie sa te uiti cu foarte mare atentie.<\/p>\n\n\n\n

Este dificil sa afli daca esti in aria de protectie a unui monument istoric?<\/em><\/strong> Da, este si de regula afli doar daca ceri un certificat de urbanism pentru informare.<\/p>\n\n\n\n

Ne puteti contacta oricand pentru o evaluare tehnica pe www.houseadvisor.ro<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cumpararea unei locuinte intr-o zona centrala necesita mai multe verificari printre care si pozitionarea intr-o zona protejata sau in vecinatatea unui monument istoric. Pozitionarea intr-una din cele doua situatii constituie o problema majora in cazul renovarii. Cum mai toate cladirile din aceste zone sunt prost intretinute, renovarea dupa achizitie este un demers obligatoriu. De ce […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13997,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[3],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/scaun_camera.jpg?fit=2048%2C1536","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/s3ybaN-22415","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":3819,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3819","url_meta":{"origin":22415,"position":0},"title":"Expertiza tehnica","date":"November 15, 2016","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0consta \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede ca: \"Interven\u0163iile la construc\u0163iile existente se refer\u0103 la lucr\u0103ri de construire, reconstruire, desfiin\u0163are par\u0163ial\u0103, consolidare, repara\u0163ie, modernizare, modificare, extindere, reabilitare, reabilitare termic\u0103, cre\u015ftere a performan\u0163ei energetice, renovare, renovare major\u0103 sau complex\u0103, dup\u0103 caz,\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/plin_de_viata-1.jpg?fit=960%2C720&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":22641,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22641","url_meta":{"origin":22415,"position":1},"title":"Despre casele vechi din Brasov","date":"July 13, 2024","format":false,"excerpt":"Asisten\u021b\u0103 Tehnic\u0103 pentru Achizi\u021bia unui Apartament: Ce S\u0103 Verifica\u021bi \u00cenainte de a Cump\u0103ra. Azi despre problemele Comune ale Caselor Vechi din Bra\u0219ov. Bra\u0219ovul, un ora\u0219 cu o istorie bogat\u0103, este cunoscut pentru arhitectura sa pitoreasc\u0103 \u0219i cl\u0103dirile vechi pline de caracter. Cu toate acestea poten\u021bialii cump\u0103r\u0103tori trebuie s\u0103 fie con\u0219tien\u021bi\u2026","rel":"","context":"In "Cum cump\u0103r o casa?"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/20230928_121319-scaled.jpg?fit=1200%2C675&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":3158,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3158","url_meta":{"origin":22415,"position":2},"title":"Asisten\u021b\u0103 tehnic\u0103 la cump\u0103rarea de case \u0219i apartamente","date":"August 31, 2015","format":false,"excerpt":"Pornind de la experienta obtinuta cu www.construieste.info am creeat www.houseadvisor.ro - serviciul de \"Asistenta tehnica la cump\u0103rarea de imobile si apartamente\", care pana acum a avut mai mult de 100 de clien\u021bi, toti mul\u021bumi\u021bi. Din p\u0103cate insa, nu to\u021bi \u0219i-au putut cump\u0103ra locuin\u021ba propusa spre vizionare. Pe scurt, \u00eenseamn\u0103 ca\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/foto-404.jpg?fit=937%2C558&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":2472,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=2472","url_meta":{"origin":22415,"position":3},"title":"Interven\u021bii la apartamente existente","date":"May 16, 2015","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0consta \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede, c\u0103 pentru orice interven\u021bie asupra unei cl\u0103diri existente, mai putin pentru lucr\u0103ri de finisaje interioare, cum ar fi: gresie, faian\u021ba, rigips, vopsitorii lavabile etc., este necesara realizarea unei expertize tehnice. O expertiza tehnica\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2014\/10\/linz1.jpg?fit=1068%2C712&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":2484,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=2484","url_meta":{"origin":22415,"position":4},"title":"Interven\u021bii la casele vechi","date":"May 16, 2015","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0const\u0103 \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede, c\u0103 pentru orice interven\u021bie asupra unei cl\u0103diri existente, mai putin pentru lucr\u0103ri de finisaje interioare, cum ar fi: gresie, faian\u021ba, rigips, vopsitorii lavabile etc., este necesara realizarea unei expertize tehnice. O expertiza tehnica\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/rouen\/rouen_vlr01.jpg?fit=724%2C789&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":22472,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22472","url_meta":{"origin":22415,"position":5},"title":"Verificarea tehnica a unei proprietati inainte de cumparare","date":"April 26, 2023","format":false,"excerpt":"Importan\u021ba Verific\u0103rii Tehnice a unei Case \u00eenainte de Cump\u0103rare Verificarea tehnic\u0103 a unei case \u00eenainte de cump\u0103rare este un pas crucial \u00een procesul de achizi\u021bie a unei propriet\u0103\u021bi. Acest proces poate fi efectuat de c\u0103tre cump\u0103r\u0103tor sau de c\u0103tre o echip\u0103 de inspectori profesioni\u0219ti. Indiferent de cine efectueaz\u0103 verificarea, este\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"white lighthouse under cloudy sky","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pexels-photo-2762673.jpeg?fit=801%2C1200&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22415"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22415"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22415\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22420,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22415\/revisions\/22420"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13997"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}