{"id":22637,"date":"2024-07-13T10:14:14","date_gmt":"2024-07-13T07:14:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=22637"},"modified":"2024-07-13T10:19:32","modified_gmt":"2024-07-13T07:19:32","slug":"puntile-termice-si-apartamentele-noi","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22637","title":{"rendered":"Puntile termice si apartamentele noi"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Asisten\u021b\u0103 Tehnic\u0103 pentru Achizi\u021bia unui Apartament: Ce S\u0103 Verifica\u021bi \u00cenainte de a Cump\u0103ra<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen luna iunie 2024, am oferit asisten\u021b\u0103 tehnic\u0103 pentru achizi\u021bia unui apartament \u00eentr-o cl\u0103dire construit\u0103 \u00een anul 2022. \u00cen cazul cl\u0103dirilor existente, informa\u021biile relevante ar trebui s\u0103 fie disponibile \u00een cartea construc\u021biei. Am solicitat clientului s\u0103 cear\u0103 aceast\u0103 carte de la asocia\u021bia de proprietari. Pre\u0219edintele asocia\u021biei a fost amabil \u0219i ne-a oferit accesul.<\/p>\n\n\n\n<p>La momentul vizitei, am constatat c\u0103 cartea construc\u021biei con\u021binea doar procese verbale pentru lucr\u0103ri ascunse, semnate de proiectant, constructor \u0219i dirigintele de \u0219antier. Surprinz\u0103tor, aceste procese verbale includeau \u0219i detalii despre zid\u0103rii, termosistem \u0219i montarea ferestrelor \u2013 de\u0219i sunt obligatorii, aceste documente nu sunt \u00eentocmite frecvent.<\/p>\n\n\n\n<p>De\u0219i informa\u021biile erau limitate, structura de rezisten\u021b\u0103 a cl\u0103dirii era vizibil\u0103 datorit\u0103 parc\u0103rii situate pe aproape toat\u0103 suprafa\u021ba parterului, permi\u021b\u00e2ndu-mi s\u0103 \u00eemi formez o opinie despre rezisten\u021ba cl\u0103dirii.<\/p>\n\n\n\n<p>Pre\u0219edintele asocia\u021biei mi-a cerut p\u0103rerea despre o problem\u0103 \u00eent\u00e2lnit\u0103 \u00een apartamentul s\u0103u, anume condensul pe ferestre \u00een perioada rece. Dup\u0103 o inspec\u021bie, am constatat lipsa termoizola\u021biei \u00een jurul t\u00e2mpl\u0103riei, la terasa de deasupra apartamentului \u0219i pe pere\u021bii exteriori ce d\u0103deau \u00eentr-o logie. Practic, existau pun\u021bi termice peste tot.<\/p>\n\n\n\n<p>Cum am constatat aceste probleme? Simplu: am cioc\u0103nit u\u0219or \u0219i am observat c\u0103 nu sun\u0103 a gol. La terasa de deasupra, diferen\u021ba de nivel \u00eentre interior \u0219i exterior era aproape zero, indic\u00e2nd o izola\u021bie insuficient\u0103. Parapetul terasei era, de asemenea, neizolat, cre\u00e2nd o punte termic\u0103 imens\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p>L-am \u00eentrebat pe pre\u0219edinte dac\u0103 observ\u0103 condens \u0219i \u00een col\u021buri sau la \u00eembin\u0103rile peretelui cu placa. R\u0103spunsul a fost afirmativ. El credea c\u0103 problema era cauzat\u0103 de montajul necorespunz\u0103tor al ferestrelor \u0219i nu se \u00eengrijora de restul zonelor din cas\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p>Am testat existen\u021ba termoizola\u021biei \u0219i la placa peste parter, deoarece apartamentul investigat era la etajul 1. Surpriz\u0103: nici acolo nu era o izola\u021bie corespunz\u0103toare! Proprietarul care vindea nu locuia \u00een apartament, astfel c\u0103 probabil nu a \u00eenc\u0103lzit niciodat\u0103 locuin\u021ba, de unde \u0219i lipsa mucegaiului \u0219i a condensului.<\/p>\n\n\n\n<p>Am \u00eent\u00e2lnit multe blocuri, dar niciodat\u0103 o situa\u021bie ca aceasta. \u00cen alte cazuri, am v\u0103zut izola\u021bie neconform\u0103 sau insuficient\u0103, dar at\u00e2t de multe pun\u021bi termice nu am mai \u00eent\u00e2lnit.<\/p>\n\n\n\n<p>Mai grav este c\u0103 exist\u0103 dou\u0103 blocuri \u00een acest complex, ceea ce sugereaz\u0103 c\u0103 problema ar putea fi comun\u0103. I-am recomandat pre\u0219edintelui s\u0103 caute dreptatea \u00een justi\u021bie.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen concluzie, fi\u021bi foarte aten\u021bi la ce cump\u0103ra\u021bi \u0219i verifica\u021bi am\u0103nun\u021bit cl\u0103dirile \u00eenainte de a face achizi\u021bia.<\/p>\n\n\n\n<p>Mai multe informatii pe <a href=\"http:\/\/expertiza.vilared.com\">http:\/\/expertiza.vilared.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Asisten\u021b\u0103 Tehnic\u0103 pentru Achizi\u021bia unui Apartament: Ce S\u0103 Verifica\u021bi \u00cenainte de a Cump\u0103ra? \u00cen luna iunie 2024, am oferit asisten\u021b\u0103 tehnic\u0103 pentru achizi\u021bia unui apartament \u00eentr-o cl\u0103dire construit\u0103 \u00een anul 2022. \u00cen cazul cl\u0103dirilor existente, informa\u021biile relevante ar trebui s\u0103 fie disponibile \u00een cartea construc\u021biei. Am solicitat clientului s\u0103 cear\u0103 aceast\u0103 carte de la asocia\u021bia [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22515,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[184,3],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/vilared_balcon_nou-5.jpg?fit=640%2C480","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3ybaN-5T7","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":2398,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=2398","url_meta":{"origin":22637,"position":0},"title":"Cartea tehnic\u0103 a construc\u021biei","date":"April 28, 2015","format":false,"excerpt":"Ce\u00a0\u00eenseamn\u0103\u00a0cartea tehnica a\u00a0construc\u021biei? Cartea tehnica a \u00a0construc\u021biei reprezinta un dosar care con\u021bine toate documentele din timpul execu\u021biei si anume: autoriza\u021bia de construire; proiectul; procese verbale de lucr\u0103ri ascunse; procesul verbal de recep\u021bie al construc\u021biei etc. Procesele verbale de lucr\u0103ri ascunse se \u00eentocmesc pentru: structura de rezistenta, instala\u021bii, zidarii, pere\u021bi de\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/IMG_2885.jpg?fit=315%2C431&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":399,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=399","url_meta":{"origin":22637,"position":1},"title":"Ce trebuie sa \u00eentrebi un dezvoltator c\u00e2nd vrei sa cumperi o casa noua sau un apartament nou?","date":"July 16, 2013","format":false,"excerpt":"Ce trebuie sa \u00eentrebi un\u00a0dezvoltator\u00a0c\u00e2nd vrei sa cumperi o casa noua sau un apartament nou? Asta e una din \u00eentreb\u0103rile la care oricine vrea sa cumpere o locuin\u021b\u0103, trebuie sa caute un r\u0103spuns de\u0219i \u00eentr-o \u021bara civilizata cu un sistem al calit\u0103\u021bii func\u021bional, acest articol nu si-ar avea sensul. De\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum sa-ti faci casa&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/beton_glaf1-640x460.jpg?fit=640%2C460&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":1874,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=1874","url_meta":{"origin":22637,"position":2},"title":"Dirigintele de santier","date":"January 20, 2015","format":false,"excerpt":"Dirigintele de \u0219antier este un inginer constructor autorizat de\u00a0c\u0103tre\u00a0Inspectoratul de Stat\u00a0\u00een\u00a0Construc\u021bii pentru a verifica calitatea\u00a0lucr\u0103rilor\u00a0de\u00a0construc\u021bie\u00a0\u0219i\u00a0pentru\u00a0a\u00a0\u00eentocmi\u00a0anumite documente necesare. Defini\u021bia\u00a0oficiala: \"Conform prevederilor art. 21 din Legea nr. 10\/1995 privind calitatea \u00een\u00a0construc\u021bii, cu modific\u0103rile ulterioare, investitorii, persoane fizice sau juridice, au\u00a0obliga\u021bia\u00a0de asigura verificarea\u00a0execu\u021biei\u00a0corecte a lucr\u0103rilor de construc\u0163ii prin dirigin\u0163i de specialitate sau agen\u0163i\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":3158,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3158","url_meta":{"origin":22637,"position":3},"title":"Asisten\u021b\u0103 tehnic\u0103 la cump\u0103rarea de case \u0219i apartamente","date":"August 31, 2015","format":false,"excerpt":"Pornind de la experienta obtinuta cu www.construieste.info am creeat www.houseadvisor.ro - serviciul de \"Asistenta tehnica la cump\u0103rarea de imobile si apartamente\", care pana acum a avut mai mult de 100 de clien\u021bi, toti mul\u021bumi\u021bi. Din p\u0103cate insa, nu to\u021bi \u0219i-au putut cump\u0103ra locuin\u021ba propusa spre vizionare. Pe scurt, \u00eenseamn\u0103 ca\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/foto-404.jpg?fit=937%2C558&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":678,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=678","url_meta":{"origin":22637,"position":4},"title":"Ce trebuie sa intrebi cand vrei sa cumperi un apartament vechi?","date":"January 4, 2014","format":false,"excerpt":"Ce trebuie sa \u00eentrebi c\u00e2nd vrei sa cumperi un apartament vechi? Asta e una din \u00eentreb\u0103rile la care oricine vrea sa cumpere, trebuie sa caute un raspuns. De cand am inceput serviciul de asistenta tehnica la cump\u0103rarea de locuin\u021be si imobile am identificat multe probleme la care nici nu m-as\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum cump\u0103r o casa?&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/tencuiala_veche.jpg?fit=960%2C960&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":22641,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22641","url_meta":{"origin":22637,"position":5},"title":"Despre casele vechi din Brasov","date":"July 13, 2024","format":false,"excerpt":"Asisten\u021b\u0103 Tehnic\u0103 pentru Achizi\u021bia unui Apartament: Ce S\u0103 Verifica\u021bi \u00cenainte de a Cump\u0103ra. Azi despre problemele Comune ale Caselor Vechi din Bra\u0219ov. Bra\u0219ovul, un ora\u0219 cu o istorie bogat\u0103, este cunoscut pentru arhitectura sa pitoreasc\u0103 \u0219i cl\u0103dirile vechi pline de caracter. Cu toate acestea poten\u021bialii cump\u0103r\u0103tori trebuie s\u0103 fie con\u0219tien\u021bi\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum cump\u0103r o casa?&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/20230928_121319-scaled.jpg?fit=1200%2C675&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22637"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22637"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22637\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22640,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22637\/revisions\/22640"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/22515"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22637"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22637"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22637"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}