{"id":3158,"date":"2015-08-31T12:07:26","date_gmt":"2015-08-31T09:07:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3158"},"modified":"2018-11-02T11:16:04","modified_gmt":"2018-11-02T09:16:04","slug":"asistenta-tehnica-cumpararea-imobile-apartamente","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3158","title":{"rendered":"Asisten\u021b\u0103 tehnic\u0103 la cump\u0103rarea de case \u0219i apartamente"},"content":{"rendered":"<p>Pornind de la experienta obtinuta cu www.construieste.info am creeat <a href=\"http:\/\/www.houseadvisor.ro\">www.houseadvisor.ro<\/a> &#8211; serviciul de &#8220;<a href=\"http:\/\/www.homeadvisor.ro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Asistenta tehnica la cump\u0103rarea de imobile si apartamente<\/a>&#8220;, care pana acum a avut mai mult de 100 de clien\u021bi, toti mul\u021bumi\u021bi. Din p\u0103cate insa, nu to\u021bi \u0219i-au putut cump\u0103ra locuin\u021ba propusa spre vizionare.<br \/>\nPe scurt, \u00eenseamn\u0103 ca verific\u0103m starea tehnica a unui imobil pe care dori\u021bi sa-l achizi\u021biona\u021bi sau sa-l \u00eenchiria\u021bi.<\/p>\n<p>Ce putem noi verifica:<br \/>\nIn cazul cl\u0103dirilor\/apartamentelor noi:<br \/>\n\u2013 cartea construc\u021biei \u2013 autoriza\u021bie de construire, avize, calitatea materialelor puse in opera etc.;<br \/>\n\u2013 dac\u0103 proiectul respecta prevederile in vigoare;<br \/>\n\u2013 respectarea proiectului la implementare;<\/p>\n<p>In cazul cl\u0103dirilor\/apartamentelor vechi:<br \/>\n\u2013 dac\u0103 este \u00eenscris\u0103 pe lista prim\u0103riei clasa de vulnerabilitate seismica a cl\u0103dirii;<br \/>\n\u2013 gradul de degradare al cl\u0103dirii, fisuri din cutremur, tas\u0103ri diferen\u021biate, igrasie etc.;<br \/>\n\u2013 posibilit\u0103\u021bile \u0219i costurile de extindere \u0219i consolidare;<br \/>\n\u2013 la cerere, contra cost, putem verifica limit\u0103rile urbanistice din zona respectiva.<\/p>\n<p>As vrea sa reiau aici motivele pentru care noi credem ca oricine are nevoie de un consultant altul dec\u00e2t agentul imobiliar:<\/p>\n<p>&#8211; chiar dac\u0103 vrei sa cumperi o cl\u0103dire noua nu \u00eenseamn\u0103 ca ea a fost \u0219i bine proiectata sau executata, pe site g\u0103si\u021bi c\u00e2teva rapoarte despre construc\u021bii noi unde am g\u0103sit numeroase probleme:<\/p>\n<ul>\n<li>structura de rezistenta subdimensionata;<\/li>\n<li>lipsa cerin\u021belor minime de izola\u021bie la foc;<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.construieste.info\/?p=1887\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zid\u0103rie<\/a> pusa pe marginea balcoanelor f\u0103r\u0103 s\u00e2mburi din beton armat; nu e neap\u0103rat o fericire sa-ti cada fatada in timpul unui cutremur mare, mai ales la un bloc de 14 etaje;<\/li>\n<li>lipsa autorizatiei de construire;<\/li>\n<li>cladiri cu 2 subsoluri realizate f\u0103r\u0103 a avea la baza un <a href=\"http:\/\/www.construieste.info\/?p=584\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">studiu geotehnic<\/a>;<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8211; cl\u0103dirile vechi nu sunt sigure doar pentru ca au rezistat la 2 cutremure sau pentru ca au fost construite inainte de revolutie:<\/p>\n<ul>\n<li>dupa cutremurul din 1977 multe dintre cladiri au ramas nereparate, iar de consolidat nu s-a consolidat niciuna;<\/li>\n<li>in ultimii 40 de ani s-au facut multe modificari de compartimentari interioare;<\/li>\n<li>betonul are si el un ciclu de viata limitat, cladirile construite inainte de 1940 au deja 75 -80 de ani vechime;<\/li>\n<li>mult mai multe informa\u021bii <a href=\"http:\/\/www.construieste.info\/?p=616\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">g\u0103si\u021bi aici<\/a>\u00a0si <a href=\"http:\/\/www.construieste.info\/?p=487\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aici<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mai multe despre acest serviciu gasiti aici: &#8220;<a href=\"http:\/\/www.homeadvisor.ro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Asistenta tehnica la cumpararea de imobile si apartamente<\/a>&#8220;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pornind de la experienta obtinuta cu www.construieste.info am creeat www.houseadvisor.ro &#8211; serviciul de &#8220;Asistenta tehnica la cump\u0103rarea de imobile si apartamente&#8220;, care pana acum a avut mai mult de 100 de clien\u021bi, toti mul\u021bumi\u021bi. Din p\u0103cate insa, nu to\u021bi \u0219i-au putut cump\u0103ra locuin\u021ba propusa spre vizionare. Pe scurt, \u00eenseamn\u0103 ca verific\u0103m starea tehnica a unui [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2756,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[3],"tags":[243,244,38],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/foto-404.jpg?fit=937%2C558","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3ybaN-OW","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":399,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=399","url_meta":{"origin":3158,"position":0},"title":"Ce trebuie sa \u00eentrebi un dezvoltator c\u00e2nd vrei sa cumperi o casa noua sau un apartament nou?","date":"July 16, 2013","format":false,"excerpt":"Ce trebuie sa \u00eentrebi un\u00a0dezvoltator\u00a0c\u00e2nd vrei sa cumperi o casa noua sau un apartament nou? Asta e una din \u00eentreb\u0103rile la care oricine vrea sa cumpere o locuin\u021b\u0103, trebuie sa caute un r\u0103spuns de\u0219i \u00eentr-o \u021bara civilizata cu un sistem al calit\u0103\u021bii func\u021bional, acest articol nu si-ar avea sensul. De\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum sa-ti faci casa&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/beton_glaf1-640x460.jpg?fit=640%2C460&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":2498,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=2498","url_meta":{"origin":3158,"position":1},"title":"Putem s\u0103 lucr\u0103m ieftin?","date":"May 20, 2015","format":false,"excerpt":"Presiunea pie\u021bei asupra preturilor de proiectare este foarte mare \u00een perioada actual\u0103, pretul devenind singurul criteriu real de selec\u021bie pentru foarte multi. \u00a0Principalele costuri ale elabor\u0103rii unui proiect le reprezint\u0103 cheltuielile cu salariile \u0219i \u00eentre\u021binerea\u00a0biroului. Apar de asemenea costuri adi\u021bionale legate de printarea planurilor, verificarea proiectului, etc. De\u0219i ar p\u0103rea\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/vilared_pret.jpg?fit=829%2C518&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":22415,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22415","url_meta":{"origin":3158,"position":2},"title":"Zona protejata","date":"January 20, 2022","format":false,"excerpt":"Cumpararea unei locuinte intr-o zona centrala necesita mai multe verificari printre care si pozitionarea intr-o zona protejata sau in vecinatatea unui monument istoric. Pozitionarea intr-una din cele doua situatii constituie o problema majora in cazul renovarii. Cum mai toate cladirile din aceste zone sunt prost intretinute, renovarea dupa achizitie este\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/scaun_camera.jpg?fit=1200%2C900&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":3819,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3819","url_meta":{"origin":3158,"position":3},"title":"Expertiza tehnica","date":"November 15, 2016","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0consta \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede ca: \"Interven\u0163iile la construc\u0163iile existente se refer\u0103 la lucr\u0103ri de construire, reconstruire, desfiin\u0163are par\u0163ial\u0103, consolidare, repara\u0163ie, modernizare, modificare, extindere, reabilitare, reabilitare termic\u0103, cre\u015ftere a performan\u0163ei energetice, renovare, renovare major\u0103 sau complex\u0103, dup\u0103 caz,\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/plin_de_viata-1.jpg?fit=960%2C720&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":678,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=678","url_meta":{"origin":3158,"position":4},"title":"Ce trebuie sa intrebi cand vrei sa cumperi un apartament vechi?","date":"January 4, 2014","format":false,"excerpt":"Ce trebuie sa \u00eentrebi c\u00e2nd vrei sa cumperi un apartament vechi? Asta e una din \u00eentreb\u0103rile la care oricine vrea sa cumpere, trebuie sa caute un raspuns. De cand am inceput serviciul de asistenta tehnica la cump\u0103rarea de locuin\u021be si imobile am identificat multe probleme la care nici nu m-as\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum cump\u0103r o casa?&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/tencuiala_veche.jpg?fit=960%2C960&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":22637,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22637","url_meta":{"origin":3158,"position":5},"title":"Puntile termice si apartamentele noi","date":"July 13, 2024","format":false,"excerpt":"Asisten\u021b\u0103 Tehnic\u0103 pentru Achizi\u021bia unui Apartament: Ce S\u0103 Verifica\u021bi \u00cenainte de a Cump\u0103ra? \u00cen luna iunie 2024, am oferit asisten\u021b\u0103 tehnic\u0103 pentru achizi\u021bia unui apartament \u00eentr-o cl\u0103dire construit\u0103 \u00een anul 2022. \u00cen cazul cl\u0103dirilor existente, informa\u021biile relevante ar trebui s\u0103 fie disponibile \u00een cartea construc\u021biei. Am solicitat clientului s\u0103 cear\u0103\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum cump\u0103r o casa?&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/vilared_balcon_nou-5.jpg?fit=640%2C480&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3158"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3158"}],"version-history":[{"count":9,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3158\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8406,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3158\/revisions\/8406"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2756"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}