{"id":3158,"date":"2015-08-31T12:07:26","date_gmt":"2015-08-31T09:07:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3158"},"modified":"2026-09-28T12:16:02","modified_gmt":"2026-09-28T09:16:02","slug":"asistenta-tehnica-cumpararea-imobile-apartamente","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3158","title":{"rendered":"Asisten\u021b\u0103 tehnic\u0103 la cump\u0103rarea de case \u0219i apartamente"},"content":{"rendered":"<p>Pornind de la experienta obtinuta cu www.construieste.info am creeat serviciul de Asistenta tehnica la cump\u0103rarea de imobile si apartamente, care pana acum a avut mai mult de 100 de clien\u021bi, toti mul\u021bumi\u021bi &#8211; <a href=\"http:\/\/www.vilared.com\/expertiza\/\">www.vilared.com\/expertiza\/<\/a>. Din p\u0103cate insa, nu to\u021bi \u0219i-au putut cump\u0103ra locuin\u021ba propusa spre vizionare.<br \/>\nPe scurt, \u00eenseamn\u0103 ca verific\u0103m starea tehnica a unui imobil pe care dori\u021bi sa-l achizi\u021biona\u021bi sau sa-l \u00eenchiria\u021bi.<\/p>\n<p>Ce putem noi verifica:<br \/>\nIn cazul cl\u0103dirilor\/apartamentelor noi:<br \/>\n\u2013 cartea construc\u021biei \u2013 autoriza\u021bie de construire, avize, calitatea materialelor puse in opera etc.;<br \/>\n\u2013 dac\u0103 proiectul respecta prevederile in vigoare;<br \/>\n\u2013 respectarea proiectului la implementare;<\/p>\n<p>In cazul cl\u0103dirilor\/apartamentelor vechi:<br \/>\n\u2013 dac\u0103 este \u00eenscris\u0103 pe lista prim\u0103riei clasa de vulnerabilitate seismica a cl\u0103dirii;<br \/>\n\u2013 gradul de degradare al cl\u0103dirii, fisuri din cutremur, tas\u0103ri diferen\u021biate, igrasie etc.;<br \/>\n\u2013 posibilit\u0103\u021bile \u0219i costurile de extindere \u0219i consolidare;<br \/>\n\u2013 la cerere, contra cost, putem verifica limit\u0103rile urbanistice din zona respectiva.<\/p>\n<p>As vrea sa reiau aici motivele pentru care noi credem ca oricine are nevoie de un consultant altul dec\u00e2t agentul imobiliar:<\/p>\n<p>&#8211; chiar dac\u0103 vrei sa cumperi o cl\u0103dire noua nu \u00eenseamn\u0103 ca ea a fost \u0219i bine proiectata sau executata, pe site g\u0103si\u021bi c\u00e2teva rapoarte despre construc\u021bii noi unde am g\u0103sit numeroase probleme:<\/p>\n<ul>\n<li>structura de rezistenta subdimensionata;<\/li>\n<li>lipsa cerin\u021belor minime de izola\u021bie la foc;<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.construieste.info\/?p=1887\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zid\u0103rie<\/a> pusa pe marginea balcoanelor f\u0103r\u0103 s\u00e2mburi din beton armat; nu e neap\u0103rat o fericire sa-ti cada fatada in timpul unui cutremur mare, mai ales la un bloc de 14 etaje;<\/li>\n<li>lipsa autorizatiei de construire;<\/li>\n<li>cladiri cu 2 subsoluri realizate f\u0103r\u0103 a avea la baza un <a href=\"http:\/\/www.construieste.info\/?p=584\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">studiu geotehnic<\/a>;<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8211; cl\u0103dirile vechi nu sunt sigure doar pentru ca au rezistat la 2 cutremure sau pentru ca au fost construite inainte de revolutie:<\/p>\n<ul>\n<li>dupa cutremurul din 1977 multe dintre cladiri au ramas nereparate, iar de consolidat nu s-a consolidat niciuna;<\/li>\n<li>in ultimii 40 de ani s-au facut multe modificari de compartimentari interioare;<\/li>\n<li>betonul are si el un ciclu de viata limitat, cladirile construite inainte de 1940 au deja 75 -80 de ani vechime;<\/li>\n<li>mult mai multe informa\u021bii <a href=\"http:\/\/www.construieste.info\/?p=616\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">g\u0103si\u021bi aici<\/a>\u00a0si <a href=\"http:\/\/www.construieste.info\/?p=487\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aici<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mai multe despre acest serviciu gasiti aici: &#8220;<a href=\"http:\/\/www.vilared.com\/expertiza\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Asistenta tehnica la cumpararea de imobile si apartamente<\/a>&#8220;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pornind de la experienta obtinuta cu www.construieste.info am creeat serviciul de Asistenta tehnica la cump\u0103rarea de imobile si apartamente, care pana acum a avut mai mult de 100 de clien\u021bi, toti mul\u021bumi\u021bi &#8211; www.vilared.com\/expertiza\/. Din p\u0103cate insa, nu to\u021bi \u0219i-au putut cump\u0103ra locuin\u021ba propusa spre vizionare. Pe scurt, \u00eenseamn\u0103 ca verific\u0103m starea tehnica a unui [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2756,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[3],"tags":[243,244,38],"class_list":["post-3158","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-generale","tag-cumparare-apartament","tag-cumparare-casa","tag-expertiza-tehnica","czr-hentry"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/foto-404.jpg?fit=937%2C558","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3ybaN-OW","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":3819,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3819","url_meta":{"origin":3158,"position":0},"title":"Expertiza tehnica","date":"November 15, 2016","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0consta \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede ca: \"Interven\u0163iile la construc\u0163iile existente se refer\u0103 la lucr\u0103ri de construire, reconstruire, desfiin\u0163are par\u0163ial\u0103, consolidare, repara\u0163ie, modernizare, modificare, extindere, reabilitare, reabilitare termic\u0103, cre\u015ftere a performan\u0163ei energetice, renovare, renovare major\u0103 sau complex\u0103, dup\u0103 caz,\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/plin_de_viata-1.jpg?fit=960%2C720&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":22415,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22415","url_meta":{"origin":3158,"position":1},"title":"Zona protejata","date":"January 20, 2022","format":false,"excerpt":"Cumpararea unei locuinte intr-o zona centrala necesita mai multe verificari printre care si pozitionarea intr-o zona protejata sau in vecinatatea unui monument istoric. Pozitionarea intr-una din cele doua situatii constituie o problema majora in cazul renovarii. Cum mai toate cladirile din aceste zone sunt prost intretinute, renovarea dupa achizitie este\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/scaun_camera.jpg?fit=1200%2C900&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":399,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=399","url_meta":{"origin":3158,"position":2},"title":"Ce trebuie sa \u00eentrebi un dezvoltator c\u00e2nd vrei sa cumperi o casa noua sau un apartament nou?","date":"July 16, 2013","format":false,"excerpt":"Ce trebuie sa \u00eentrebi un\u00a0dezvoltator\u00a0c\u00e2nd vrei sa cumperi o casa noua sau un apartament nou? Asta e una din \u00eentreb\u0103rile la care oricine vrea sa cumpere o locuin\u021b\u0103, trebuie sa caute un r\u0103spuns de\u0219i \u00eentr-o \u021bara civilizata cu un sistem al calit\u0103\u021bii func\u021bional, acest articol nu si-ar avea sensul. De\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum sa-ti faci casa&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/beton_glaf1-640x460.jpg?fit=640%2C460&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":4840,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=4840","url_meta":{"origin":3158,"position":3},"title":"Mic ghid pentru renovarea apartamentelor!","date":"May 4, 2018","format":false,"excerpt":"Mic ghid pentru renovarea apartamentelor ca sa nu va degradati structural locuinta sau chiar tot blocul! Desfaceri de pereti interiori sau creare de goluri in acestia Nu demolati niciun perete fara autorizatie de construire, chiar daca va spune un specialist ca nu e structural. Daca doriti sau trebuie sa legalizati\u2026","rel":"","context":"In &quot;Finisaje&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/20180424_091859.jpg?fit=807%2C605&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":22641,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22641","url_meta":{"origin":3158,"position":4},"title":"Despre casele vechi din Brasov","date":"July 13, 2024","format":false,"excerpt":"Asisten\u021b\u0103 Tehnic\u0103 pentru Achizi\u021bia unui Apartament: Ce S\u0103 Verifica\u021bi \u00cenainte de a Cump\u0103ra. Azi despre problemele Comune ale Caselor Vechi din Bra\u0219ov. Bra\u0219ovul, un ora\u0219 cu o istorie bogat\u0103, este cunoscut pentru arhitectura sa pitoreasc\u0103 \u0219i cl\u0103dirile vechi pline de caracter. Cu toate acestea poten\u021bialii cump\u0103r\u0103tori trebuie s\u0103 fie con\u0219tien\u021bi\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum cump\u0103r o casa?&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/20230928_121319-scaled.jpg?fit=1200%2C675&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":2484,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=2484","url_meta":{"origin":3158,"position":5},"title":"Interven\u021bii la casele vechi","date":"May 16, 2015","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0const\u0103 \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede, c\u0103 pentru orice interven\u021bie asupra unei cl\u0103diri existente, mai putin pentru lucr\u0103ri de finisaje interioare, cum ar fi: gresie, faian\u021ba, rigips, vopsitorii lavabile etc., este necesara realizarea unei expertize tehnice. O expertiza tehnica\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/rouen\/rouen_vlr01.jpg?fit=724%2C789&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3158"}],"version-history":[{"count":10,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3158\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22765,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3158\/revisions\/22765"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2756"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}