{"id":399,"date":"2013-07-16T22:07:54","date_gmt":"2013-07-16T19:07:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=399"},"modified":"2017-05-15T10:20:45","modified_gmt":"2017-05-15T07:20:45","slug":"ce-trebuie-sa-intrebi-un-constructor-cand-vrei-sa-cumperi-o-casa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=399","title":{"rendered":"Ce trebuie sa \u00eentrebi un dezvoltator c\u00e2nd vrei sa cumperi o casa noua sau un apartament nou?"},"content":{"rendered":"

Ce trebuie sa \u00eentrebi un\u00a0dezvoltator\u00a0c\u00e2nd vrei sa cumperi o casa noua sau un apartament nou? Asta e una din \u00eentreb\u0103rile la care oricine vrea sa cumpere o locuin\u021b\u0103, trebuie sa caute un r\u0103spuns de\u0219i \u00eentr-o \u021bara civilizata cu un sistem al calit\u0103\u021bii func\u021bional, acest articol nu si-ar avea sensul. De c\u00e2nd am \u00eenceput serviciul de asistenta tehnica la cump\u0103rarea de locuin\u021be si imobile<\/a> am identificat multe probleme la care nici nu m-as fi g\u00e2ndit in trecut.<\/p>\n

\u00centreb\u0103rile mele sunt, de regula, urm\u0103toarele:<\/h2>\n

General valabile:<\/h4>\n

1. Dac\u0103 are proiect si dac\u0103 are sa mi-l arate. Pute\u021bi sa va informa\u021bi cu privire la ce trebuie sa con\u021bin\u0103 un proiect \u00een ghidul despre cum sa-ti faci o casa<\/a>!<\/p>\n

2. Dac\u0103 are cartea construc\u021biei – informa\u021bii g\u0103si\u021bi aici!<\/a><\/p>\n

3. Dac\u0103 are punctul de vedere al proiectantului cu privire la calitatea execu\u021biei construc\u021biei, dac\u0103 nu-l are e foarte posibil ca proiectantul sa nu fi urm\u0103rit execu\u021bia.<\/p>\n

4. Dac\u0103 po\u021bi face contract separat, pe numele t\u0103u, cu to\u021bi furnizorii de utilit\u0103\u021bi (gaze, curent, apa), pentru ca \u0219ti\u021bi foarte bine, c\u00e2te cazuri sunt, in care exista un singur contract general de furnizare de utilit\u0103\u021bi, si ala pe numele constructorului, si de aici o serie \u00eentreag\u0103 de discu\u021bii si probleme.<\/p>\n

Pentru case \u00a0sau cum le mai spun unii case pe p\u0103m\u00e2nt:<\/h4>\n

5. Dac\u0103 are o schema pe unde a tras instala\u021biile in casa, pentru ca dac\u0103 se va \u00eent\u00e2mpla ceva, o sa cauta\u021bi acul in carul cu fan. Pentru asta trebuie sa existe un proiect de instala\u021bii cu traseul acestora \u0219i nu ave\u021bi dec\u00e2t sa spera\u021bi ca l-a respectat. Dar daca proiectul nu exista atunci m\u0103car o schi\u021ba ar fi necesara, eventual chiar sa chema\u021bi un inginer instalator pentru o evaluare.<\/p>\n

6. Ce garantie ofer\u0103 la finisaje si mai ales la instala\u021bii \u0219i la echipamente (dac\u0103 este cazul).<\/p>\n

7. Eu l-as \u00eentreba si dac\u0103 mai are c\u00e2teva placi din faian\u021ba si gresia utilizata, poate si din parchet, pentru ca cazul \u00een care\u00a0se strica ceva vreodat\u0103 \u0219i trebuie sa spargi, sa ai cu ce sa \u00eenlocuie\u0219ti.<\/p>\n

8. Poze din timpul execu\u021biei, sunt foarte importante, multi au! Deseori\u00a0din aceste poze imi dau seama c\u00e2t de prost sau de bine s-a lucrat, motiv pentru care sa fac o recomandare este multe mai usor.<\/p>\n

9. Daca are casa neterminata, sau blocul neterminat, cat mai dureaza pana termina, si daca poate da un termen scris in contract, eventual cu ceva clauze de \u00eent\u00e2rziere. Si aici as pune iar \u00eentrebarea nr. 4.<\/p>\n

Alte informa\u021bii:<\/h2>\n

Pentru\u00a0apartamentele vechi\u00a0avem un articol separat aici<\/a>.<\/p>\n

Cu\u00a0asistenta tehnica la cump\u0103rarea unui apartament sau a unei case sa va ajutam aici<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ce trebuie sa \u00eentrebi un\u00a0dezvoltator\u00a0c\u00e2nd vrei sa cumperi o casa noua sau un apartament nou? Asta e una din \u00eentreb\u0103rile la care oricine vrea sa cumpere o locuin\u021b\u0103, trebuie sa caute un r\u0103spuns de\u0219i \u00eentr-o \u021bara civilizata cu un sistem al calit\u0103\u021bii func\u021bional, acest articol nu si-ar avea sensul. De c\u00e2nd am \u00eenceput serviciul de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3318,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[50,3],"tags":[121,122,82],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/beton_glaf1-640x460.jpg?fit=640%2C460","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3ybaN-6r","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":678,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=678","url_meta":{"origin":399,"position":0},"title":"Ce trebuie sa intrebi cand vrei sa cumperi un apartament vechi?","date":"January 4, 2014","format":false,"excerpt":"Ce trebuie sa \u00eentrebi c\u00e2nd vrei sa cumperi un apartament vechi? Asta e una din \u00eentreb\u0103rile la care oricine vrea sa cumpere, trebuie sa caute un raspuns. De cand am inceput serviciul de asistenta tehnica la cump\u0103rarea de locuin\u021be si imobile am identificat multe probleme la care nici nu m-as\u2026","rel":"","context":"In "Cum cump\u0103r o casa?"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/tencuiala_veche.jpg?fit=960%2C960&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":487,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=487","url_meta":{"origin":399,"position":1},"title":"Sa ne speriem sau nu de cutremur?","date":"October 6, 2013","format":false,"excerpt":"Prietenul meu Marius Lulea a scris un articol foarte interesant\u00a0\u0219i trage in acela\u0219i timp un semnal de alarma, p\u0103cat ca nu-l va b\u0103ga nimeni in seama. Asa e \u00een Romania, dac\u0103 a trecut cutremurul \u0219i-am sc\u0103pat mai vedem noi pana la urm\u0103torul cum o ducem. As vrea sa completez, ca\u2026","rel":"","context":"In "Cutremur"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/IMG_2991.jpg?fit=310%2C286&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":454,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=454","url_meta":{"origin":399,"position":2},"title":"Fapte despre casele vechi!","date":"August 26, 2013","format":false,"excerpt":"Dupa cum spuneam \u0219i in alte articole, e musai sa ceri sfatul unui inginer constructor cu experien\u021b\u0103 sau al unui expert tehnic atunci cand vrei sa cumperi o casa veche. Mai jos c\u00e2teva exemple \u00eent\u00e2lnite in practica: Case construite\u00a0dup\u0103\u00a01950: o casa cump\u0103rat\u0103 de o familie undeva pe la marginea Bucure\u0219tiului\u2026","rel":"","context":"In "Cum cump\u0103r o casa?"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/casa_veche.jpg?fit=1114%2C647&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":446,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=446","url_meta":{"origin":399,"position":3},"title":"Ce trebuie sa \u0219tii c\u00e2nd cumperi o casa veche?","date":"August 24, 2013","format":false,"excerpt":"Atunci cand vreti sa cumparati o casa veche, este\u00a0foarte important sa cere\u021bi p\u0103rerea unui expert tehnic \u00a0sau a unui inginer constructor cu experien\u021b\u0103. Este posibil sa fie o casa cu risc seismic ridicat si dupa\u00a0primul cutremur sa devina nefolosibila. Chei de verificare pentru\u00a0c\u00e2nd dori\u021bi sa cump\u0103ra\u021bi o casa veche \u0219i\u2026","rel":"","context":"In "Cum cump\u0103r o casa?"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/casa_veche2.jpg?fit=1089%2C817&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":1360,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=1360","url_meta":{"origin":399,"position":4},"title":"Ghid – cum s\u0103-\u021bi faci o cas\u0103","date":"November 10, 2014","format":false,"excerpt":"In ultimii 15 ani am administrat o firma de proiectare structuri de rezistenta, fapt care m-a adus \u00een diverse situa\u021bii legate de construc\u021bii \u0219i a contribuit la c\u00e2\u0219tigarea unei experien\u021be, zic eu, relevante \u00een acest domeniu. Pe de alta parte intre 2009 \u0219i 2011 mi-am construit o casa \u00een care\u2026","rel":"","context":"In "Cum sa-ti faci casa"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/rouen\/rouen_vlr37.jpg?fit=1142%2C857&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":703,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=703","url_meta":{"origin":399,"position":5},"title":"Cum e mai avantajos s\u0103 construie\u0219ti o cas\u0103, parter sau parter \u0219i mansard\u0103?","date":"February 9, 2014","format":false,"excerpt":"Pentru mai multe informa\u021bii po\u021bi citi \u0219i ghidul nostru \"Cum sa-ti faci casa?\" Aceast\u0103 \u00eentrebare mi-a fost pus\u0103 recent de o cuno\u0219tin\u021b\u0103 \u015fi \u00eencerc\u00e2nd sa-l l\u0103muresc, mi-am dat seama ca e necesar sa scriu un articol pe tema asta. Teoretic e mai ieftin sa construie\u0219ti P+M dec\u00e2t P+Pod la aceea\u0219i\u2026","rel":"","context":"In "Cum sa-ti faci casa"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/020914_1309_Cumemaiavan11.png?resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/399"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=399"}],"version-history":[{"count":17,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/399\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22499,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/399\/revisions\/22499"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3318"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}