{"id":4840,"date":"2018-05-04T23:13:55","date_gmt":"2018-05-04T20:13:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=4840"},"modified":"2023-07-23T15:38:37","modified_gmt":"2023-07-23T12:38:37","slug":"ghid-renovarea-apartamentelor","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=4840","title":{"rendered":"Mic ghid pentru renovarea apartamentelor!"},"content":{"rendered":"<p>Mic ghid pentru renovarea apartamentelor ca sa nu va degradati structural locuinta sau chiar tot blocul!<\/p>\n<h2>Desfaceri de pereti interiori sau creare de goluri in acestia<\/h2>\n<ul>\n<li>Nu demolati niciun perete fara autorizatie de construire, chiar daca va spune un specialist ca nu e structural. Daca doriti sau trebuie sa legalizati situatia vreodata, sunt sanse mari sa nu mai puteti.\u00a0 La apartamentele din blocurile construite inainte de 1981 este obligatorie prin lege expertiza intregului imobil.<\/li>\n<li>Daca doriti sa construiti pereti noi de compartimentare in solutie usoara (gips-carton sau sticla) legea 50\/1991 permite asta fara autorizatie de construire, dar in baza legii 10 este necesara oricum o expertiza tehnica. Gasiti aici mai multe date: <a href=\"https:\/\/www.construieste.info\/?p=22487\">https:\/\/www.construieste.info\/?p=22487<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Inchiderea balconului<\/h2>\n<ul>\n<li>Nu faceti asta fara autorizatie de construire, chiar daca va spune un specialist ca balconul rezista pentru ca ajungeti in situatia de mai sus.<\/li>\n<li>Incercati sa nu turnati o sapa noua peste cea existenta pentru ca aduceti o sarcina suplimentara uriasa. Partea buna e ca balcoanele comuniste sunt mici, au de regula grinzi si se zice ca ar fi fost proiectate sa tina butoiul cu varza si muraturi, dar nu e bine totusi sa le incarcam la maxim.<\/li>\n<li>Daca totusi decideti sa-l inchideti verificati cu atentie prinderile parapetilor, mai ales la cladirile vechi, multe dintre ele sun ruginite.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Izolarea interioara<\/h2>\n<ul>\n<li>Nu faceti asta, indiferent de ce informatii detineti!<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Modificarea instalatiei electrice<\/h2>\n<ul>\n<li>Nu creati slituri noi in betonul existent si nici in zidaria existenta. La multe dintre apartamente, zidariile interioare sunt din BCA subtire, care numai de slituri nu are nevoie. Riscati ca la un cutremur sa se prabuseasca peretii peste voi. Observ ca mai nou e o moda ca electricienii sa faca panouri cu sigurante pentru fiecare priza.\u00a0 Nu se recomanda sa faceti asta la blocurile vechi pentru ca numarul de slituri necesare ar distruge zidurile si betoanele, mai bine placati cu gisp carton peretii decat sa faceti slituri.<\/li>\n<li>O problema poate deveni si faptul ca la majoritatea blocurilor comuniste traseul de iluminat nu este tras prin placa ci prin sapa de peste placa, adica prin pardoseala vecinului. Multi\u00a0 meseriasi fac trasee noi cu slituri in placa, ceea ce iarasi nu e ok. Mai bine placati cu gisp carton tavanul decat sa faceti slituri, ceea ce e valabil si la pereti.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Modificarea cotei de nivel sau incalzire in pardoseala<\/h2>\n<ul>\n<li>Nu adaugati sapa noua peste sapa existenta. Daca doriti neaparat incalzire in pardoseala, intai scoateti sapa existenta dar aveti in vedere sa nu aduceti o incarcare mai mare decat cea initiala.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Nu uitati<\/h2>\n<ul>\n<li>Ancorati mobilierul in pereti pentru a evita prabusirea acestuia in caz de cutremur.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Exemplu:<\/h2>\n<p>Am vizitat de curand un apartament interbelic unde se inlocuia parchetul (eu fiind chemat pentru cu totul ala problema). Parchetul vechi era pus pe grinzisoare din lemn intre care era moloz. Molozul are cca. 1100kg.\/mc deci la cca 10cm de moluz ai cca. 110kg\/mp.\u00a0 Proprietarul dorea sa puna in strat de perlit peste care sa toarne o sapa de cativa centimetri (el a zis 5, dar cine stie cat iese). Perlitul are 130-140 kg\/mc deci cca. 13-14kg pe mp. care adunate la sapa aia de minim 5cm\u00a0 faceau 130kg\/mp deci cu 20kg\/mp peste ce era inainte. Poate 20kg nu pare mult dar raportat procentual inseamna 15% depasire, iar raportat la 80mp inseamna 1.6 tone in plus. I-am sugerat politicos sa puna polistiren extrudat si sapa de 5cm.<\/p>\n<p>Asta era perlitul pe care dorea sa-l foloseasca: https:\/\/www.procema-perlit.ro\/produs\/suport-usor-multistrat-pentru-pardoseli\/<\/p>\n<p>Desi unii dintre meseriasi sunt oarecum constienti de treaba asta, parca nu e mereu bine sa lasi asta in seama lor ci sa consulti totusi un inginer.<\/p>\n<h2>Concluzie:<\/h2>\n<p>Legal ar fi sa aveti un proiect tehnic pentru renovarea unui apartament care implica mai mult decat schimbat gresia si inlocuit parchetul. Din pacate nimeni nu face asta si imi este teama ca vor fi ceva surprize la urmatorul cutremur tocmai pe seama sapelor peste sape si a sliturilor noi de instalatii.<\/p>\n<p>Daca aveti nevoie de asistenta tehnica ne gasiti la <a href=\"http:\/\/www.vilared.com\">www.vilared.com.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mic ghid pentru renovarea apartamentelor ca sa nu va degradati structural locuinta sau chiar tot blocul! Desfaceri de pereti interiori sau creare de goluri in acestia Nu demolati niciun perete fara autorizatie de construire, chiar daca va spune un specialist ca nu e structural. Daca doriti sau trebuie sa legalizati situatia vreodata, sunt sanse mari [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13362,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[5,3,249],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/20180424_091859.jpg?fit=807%2C605","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3ybaN-1g4","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":3819,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3819","url_meta":{"origin":4840,"position":0},"title":"Expertiza tehnica","date":"November 15, 2016","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0consta \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede ca: \"Interven\u0163iile la construc\u0163iile existente se refer\u0103 la lucr\u0103ri de construire, reconstruire, desfiin\u0163are par\u0163ial\u0103, consolidare, repara\u0163ie, modernizare, modificare, extindere, reabilitare, reabilitare termic\u0103, cre\u015ftere a performan\u0163ei energetice, renovare, renovare major\u0103 sau complex\u0103, dup\u0103 caz,\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/plin_de_viata-1.jpg?fit=960%2C720&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":3158,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3158","url_meta":{"origin":4840,"position":1},"title":"Asisten\u021b\u0103 tehnic\u0103 la cump\u0103rarea de case \u0219i apartamente","date":"August 31, 2015","format":false,"excerpt":"Pornind de la experienta obtinuta cu www.construieste.info am creeat www.houseadvisor.ro - serviciul de \"Asistenta tehnica la cump\u0103rarea de imobile si apartamente\", care pana acum a avut mai mult de 100 de clien\u021bi, toti mul\u021bumi\u021bi. Din p\u0103cate insa, nu to\u021bi \u0219i-au putut cump\u0103ra locuin\u021ba propusa spre vizionare. Pe scurt, \u00eenseamn\u0103 ca\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/foto-404.jpg?fit=937%2C558&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":2472,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=2472","url_meta":{"origin":4840,"position":2},"title":"Interven\u021bii la apartamente existente","date":"May 16, 2015","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0consta \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede, c\u0103 pentru orice interven\u021bie asupra unei cl\u0103diri existente, mai putin pentru lucr\u0103ri de finisaje interioare, cum ar fi: gresie, faian\u021ba, rigips, vopsitorii lavabile etc., este necesara realizarea unei expertize tehnice. O expertiza tehnica\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2014\/10\/linz1.jpg?fit=1068%2C712&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":22415,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=22415","url_meta":{"origin":4840,"position":3},"title":"Zona protejata","date":"January 20, 2022","format":false,"excerpt":"Cumpararea unei locuinte intr-o zona centrala necesita mai multe verificari printre care si pozitionarea intr-o zona protejata sau in vecinatatea unui monument istoric. Pozitionarea intr-una din cele doua situatii constituie o problema majora in cazul renovarii. Cum mai toate cladirile din aceste zone sunt prost intretinute, renovarea dupa achizitie este\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/scaun_camera.jpg?fit=1200%2C900&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":2484,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=2484","url_meta":{"origin":4840,"position":4},"title":"Interven\u021bii la casele vechi","date":"May 16, 2015","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0const\u0103 \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede, c\u0103 pentru orice interven\u021bie asupra unei cl\u0103diri existente, mai putin pentru lucr\u0103ri de finisaje interioare, cum ar fi: gresie, faian\u021ba, rigips, vopsitorii lavabile etc., este necesara realizarea unei expertize tehnice. O expertiza tehnica\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/rouen\/rouen_vlr01.jpg?fit=724%2C789&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":3464,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3464","url_meta":{"origin":4840,"position":5},"title":"Plan\u0219ee dal\u0103","date":"January 28, 2016","format":false,"excerpt":"Plan\u0219eul dala este visul oric\u0103rui arhitect \u0219i al multor viitori proprietari de cl\u0103diri noi. Din p\u0103cate suntem o \u021bar\u0103 seismic\u0103 \u0219i nu ne permitem prea multe visuri! Care e treaba cu dala? Dala groasa este un plan\u0219eu f\u0103r\u0103 grinzi, adic\u0103 o placa mai groasa care reazem\u0103 pe st\u00e2lpi \u0219i pere\u021bi\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"dala_groasa","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/dala_groasa-1024x560.png?resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4840"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4840"}],"version-history":[{"count":6,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4840\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22570,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4840\/revisions\/22570"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13362"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}