{"id":544,"date":"2013-10-14T18:30:06","date_gmt":"2013-10-14T15:30:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=544"},"modified":"2019-03-22T04:34:39","modified_gmt":"2019-03-22T02:34:39","slug":"ce-sa-i-ceri-arhitectului-tau","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=544","title":{"rendered":"Cum \u00eel alegi \u0219i ce-i ceri arhitectului t\u0103u.."},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Architect\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sursa foto Wikipedia<\/a>:\u00a0Arhitect \u00eentr-o reprezentare grafic\u0103 din 25 mai 1893, din revista norvegian\u0103 Teknisk Ukeblad.<\/p>\n<p><em><strong>Cum alegi arhitectul? <\/strong><\/em><\/p>\n<p>Grea intrebare si destul de subiectiv tratata de foarte multe persoane, pentru ca majoritatea nu cunoaste prea bine ce face un arhitect. De multe ori clien\u021bii nu \u0219tiu nici macar diferen\u021bele intre arhitect, inginer structurist \u0219i inginer instalator. Le voi explica pe scurt:<\/p>\n<ul>\n<li>arhitectul este preg\u0103tit pentru a concepe o construc\u021bie din punct de vedere func\u021bional si estetic; arhitectul este cel care are toate cuno\u0219tin\u021bele necesare pentru a a\u0219eza func\u021bional si corect incaperile unei constructii; de asemenea tot el este capabil sa dimensioneze aceste incaperi, sa puna corect ferestrele (dimensiune, orientare cardinala), sa faca o mobilare buna si nu in ultimul rand sa le dea culori si finisaje frumoase; de aspectul exterior al constructiei tot arhitectul este responsabil, imaginati-va cum ar fi aratat orasele daca fatadale ar fi fost urate;\u00a0 arhitectul este cel care ofera toate detaliile de termoizolare si hidroizolare ale unei cladiri; aceste detalii le stabileste prin consultare cu inginerii structuristi si instalatori;\u00a0defectele de proiectare sunt vizibile de regula abia dupa ce te muti si e\u00a0 prea tarziu sa mai faci ceva, motiv pentru care arhtectul trebuie lasat sa-si faca meseria, si nu trebuie sa implementeze o fotografie\u00a0 copiata de pe internet; arhitectura este haina unei cladiri.<\/li>\n<li>structuristul este un inginer constructor si el are sarcina sa faca calculele si planurile cu structura de rezistenta (stalpi, grinzi, pereti, placi, etc..); de el depinde siguranta dvs si a construc\u021biei la cutremur; structura este scheletul unei cladiri.<\/li>\n<li>instalatorul elaboreaza planurile cu amplasarea\u00a0instalatiile electrice, termice si sanitare; stabileste dimensiunile conductorilor electrici, ai tevilor de calorifere si a celor de apa; este foarte important sa ai toate aceste instalatii dimensionate corect si mai ales amplasate corect; spre exemplu, fara proiect de instalatii te poti trezi cu o scurgere amplasata aiurea, cu o priza unde nu trebuie sau cu o centrala termica subdimensionata; <a title=\"Proiectul de instala\u0163ii\" href=\"http:\/\/www.construieste.info\/?p=736\">mai multe g\u0103si\u021bi aici<\/a>. instalatiile sunt organele interne ale unei cladiri.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Acestea fiind spuse ramane totusi intrebarea cum alegem arhitectul? Eu va sfatuiesc sa tineti cont de urmatoarele sfaturi:<\/p>\n<p>1. Sa apelati la un arhitect recomandat de cineva a carui casa v-a placut;<\/p>\n<p>2. Sa-i cereti sa va arate si alte constructii proiectate de el (in realitate, nu pe hartie) si daca va plac mergeti pe mana lui, chiar daca nu este unul recomandat de cineva;<\/p>\n<p>3. Daca il cautati pe internet, studiati cu atentie portofoliul, mergeti sa-i vedeti biroul si urmati instructiunile de la punctul 2.<\/p>\n<p>In faza preliminara a discutiilor trebuie sa-i ceri arhitectului tau sa includa\u00a0<strong>in oferta<\/strong>\u00a0urmatoarele:<\/p>\n<ul>\n<li>vedere 3D a casei, pentru a putea intelege mai clar cum va arata;<\/li>\n<li>amplasarea pe teren conforma cu punctele cardinale (e important ce camere asezi spre sud si ce camere spre nord);<\/li>\n<li>mobilarea casei cat mai aproape de dorintele tale ( este important pentru amplasarea corecta a prizelor, intrerupatoarelor, obiectelor sanitare si implicit a scurgerilor si tevilor de apa);<\/li>\n<li>sa includa in oferta un studiu geotehnic, proiect de structura complet si proiect de instalatii complet;<\/li>\n<li>sa specifice explicit in proiect ce tipuri de materiale si finisaje\u00a0 a folosit.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Proiectul dvs va incepe prin intocmirea de catre arhitect a documentatiiei pentru obtinerea certificatului de urbanism. Dupa ce-l veti obtine, in el sunt cuprinse toate avizele pe care trebuie sa le obtineti (Mediu, ENEL, gunoi, gaze, Sanatatea populatiei etc.). Dupa certificatul de urbanism (C.U.) de regula arhitectul va intocmi\u00a0 documentatia pentru obtinerea avizelor.\u00a0 Dupa ce le obtineti pe toate (in minim 30 de zile) urmeaza intocmirea dosarului pentru obtinerea autorizatiei de construire care va contine:<\/p>\n<ul>\n<li>plan de situatie, plan de amplasare in zona<\/li>\n<li>planuri de nivel curent<\/li>\n<li>fatade si sectiuni<\/li>\n<li>plan si detalii fundatii<\/li>\n<li>schemele instalatiilor termice, sanitare si electrice<\/li>\n<li>memorii tehnice pentru arhitectura, structura de rezistenta si instalatii<\/li>\n<li>avizele obtinute<\/li>\n<li>dovada de inregistrare a proiectului la OAR sau Uniunea arhitectilor<\/li>\n<li>certificatul de urbanism<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este important de retinut ca pentru locuintele situate in mediul urban si pentru cele situate in mediul rural (cu regim de inaltime mai mare de Parter+Etaj) este necesara verificarea proiectului de catre verificatori de proiecte atestati de catre minister (MLPAT, MLDR sau cum se va mai numi atunci). Asta poate necesita costuri suplimentare si trebuie discutata cu arhitectul.<\/p>\n<p>Dupa obtinerea autorizatiei sau in prealabil, este recomandat sa cereti arhitectului intocmirea proiectului complet pentru executie. Acesta este mai costisitor, dar va va aduce economii substantiale pe termen lung. Nu este bine sa va lasati pe mana mesterilor si echipelor de meseriasi, fara sa aveti niste planuri clare pentru tot ceea ce trebuie sa se execute.\u00a0<strong>Legea cere acest lucru, asigurarile ar trebui sa ceara si ele, si siguranta investitiei dvs o cere. De ce? Gasiti pe acest site sute de motive, trebuie doar sa-l cititi!<\/strong><\/p>\n<p>Proiectul de arhitectura complet trebuie sa con\u021bin\u0103:<\/p>\n<ul>\n<li>planuri de amplasare<\/li>\n<li>planuri de nivel pentru fiecare nivel<\/li>\n<li>fa\u021bade<\/li>\n<li>liste de cantitati pentru finisaje (tencuieli, izolatii,sape, gresie, parchet, etc..)<\/li>\n<li>planuri de plafoane<\/li>\n<li>detalii complete pentru acoperis, termoizolatie, hidroizolatie, tablou de tamplarie etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Proiectul complet de structura de rezistenta:<\/p>\n<ul>\n<li>plan si detalii de funda\u021bii<\/li>\n<li>planuri de cofraj si armare plansee (placi si grinzi)<\/li>\n<li>detalii de armare st\u00e2lpi, pereti etc.<\/li>\n<li>plan, detalii si sectiuni acoperis<\/li>\n<li>liste de cantitati pentru structura de rezistenta (sapaturi, umpluturi, cofraje, beton, armatura)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Proiectul complet de instalatii:<\/p>\n<ul>\n<li>planuri pentru trasee instalatii termice, sanitare si electrice<\/li>\n<li>detalii specifice echipamentelor prevazute prin proiect (tablou electric, centrala termica, hidrofor, filtre, tip de tevi, etc..)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Noi recomandam si sus\u021binem achizi\u021bia unui proiect complet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sursa foto Wikipedia:\u00a0Arhitect \u00eentr-o reprezentare grafic\u0103 din 25 mai 1893, din revista norvegian\u0103 Teknisk Ukeblad. Cum alegi arhitectul? Grea intrebare si destul de subiectiv tratata de foarte multe persoane, pentru ca majoritatea nu cunoaste prea bine ce face un arhitect. De multe ori clien\u021bii nu \u0219tiu nici macar diferen\u021bele intre arhitect, inginer structurist \u0219i inginer [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":245,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[50],"tags":[61,149,213],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/290px-Architect.png?fit=290%2C358","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3ybaN-8M","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":1360,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=1360","url_meta":{"origin":544,"position":0},"title":"Ghid &#8211; cum s\u0103-\u021bi faci o cas\u0103","date":"November 10, 2014","format":false,"excerpt":"In ultimii 15 ani am administrat o firma de proiectare structuri de rezistenta, fapt care m-a adus \u00een diverse situa\u021bii legate de construc\u021bii \u0219i a contribuit la c\u00e2\u0219tigarea unei experien\u021be, zic eu, relevante \u00een acest domeniu. Pe de alta parte intre 2009 \u0219i 2011 mi-am construit o casa \u00een care\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum sa-ti faci casa&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/rouen\/rouen_vlr37.jpg?fit=1142%2C857&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":3819,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3819","url_meta":{"origin":544,"position":1},"title":"Expertiza tehnica","date":"November 15, 2016","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0consta \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede ca: \"Interven\u0163iile la construc\u0163iile existente se refer\u0103 la lucr\u0103ri de construire, reconstruire, desfiin\u0163are par\u0163ial\u0103, consolidare, repara\u0163ie, modernizare, modificare, extindere, reabilitare, reabilitare termic\u0103, cre\u015ftere a performan\u0163ei energetice, renovare, renovare major\u0103 sau complex\u0103, dup\u0103 caz,\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/plin_de_viata-1.jpg?fit=960%2C720&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":21094,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=21094","url_meta":{"origin":544,"position":2},"title":"Sfaturi pentru achizitia unui teren","date":"November 12, 2020","format":false,"excerpt":"Daca tot e la moda ca in perioada COVID sa te muti din oras, va dau cateva sfaturi pentru achizitia unui teren: nu cumperi nimic fara un certificat de urbanism cerut de proprietar pentru construire; dupa ce vezi certificatul de urbanism nu cumperi daca ti se cere aviz de la\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cum cump\u0103r o casa?&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/taluz_vilared11.jpg?fit=1162%2C778&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":3464,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=3464","url_meta":{"origin":544,"position":3},"title":"Plan\u0219ee dal\u0103","date":"January 28, 2016","format":false,"excerpt":"Plan\u0219eul dala este visul oric\u0103rui arhitect \u0219i al multor viitori proprietari de cl\u0103diri noi. Din p\u0103cate suntem o \u021bar\u0103 seismic\u0103 \u0219i nu ne permitem prea multe visuri! Care e treaba cu dala? Dala groasa este un plan\u0219eu f\u0103r\u0103 grinzi, adic\u0103 o placa mai groasa care reazem\u0103 pe st\u00e2lpi \u0219i pere\u021bi\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"dala_groasa","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/dala_groasa-1024x560.png?resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":2667,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=2667","url_meta":{"origin":544,"position":4},"title":"Multe dintre conceptele de &#8220;cas\u0103 ieftin\u0103&#8221; sunt fundamental gre\u0219ite!","date":"May 28, 2015","format":false,"excerpt":"Respect profesia de arhitect \u0219i chiar am c\u00e2\u021biva prieteni arhitec\u021bi, de fapt cu to\u021bi clien\u021bii mei arhitec\u021bi am legat o rela\u021bie de amici\u021bie, mai putin cu unul, dar acela e moroc\u0103nos din na\u0219tere :) . Pe Octavian Ungureanu l-am cunoscut prima data \u00een 2004 ca t\u00e2n\u0103r absolvent, c\u00e2nd a avut\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/cum-sa-faci-un-proiect-de-casa-mica.png?resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":2484,"url":"http:\/\/www.construieste.info\/?p=2484","url_meta":{"origin":544,"position":5},"title":"Interven\u021bii la casele vechi","date":"May 16, 2015","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0const\u0103 \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede, c\u0103 pentru orice interven\u021bie asupra unei cl\u0103diri existente, mai putin pentru lucr\u0103ri de finisaje interioare, cum ar fi: gresie, faian\u021ba, rigips, vopsitorii lavabile etc., este necesara realizarea unei expertize tehnice. O expertiza tehnica\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/rouen\/rouen_vlr01.jpg?fit=724%2C789&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/544"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=544"}],"version-history":[{"count":7,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/544\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10923,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/544\/revisions\/10923"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/245"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}