{"id":22487,"date":"2023-07-13T07:17:58","date_gmt":"2023-07-13T04:17:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=22487"},"modified":"2023-07-13T07:18:00","modified_gmt":"2023-07-13T04:18:00","slug":"ce-lucrari-se-pot-executa-fara-autorizatie-de-construire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=22487","title":{"rendered":"Ce lucrari se pot executa fara autorizatie de construire"},"content":{"rendered":"\n

Necesitatea autorizatiei de construire conform articolului 11 din legea 50\/1991 pe care il redam mai jos integral preluat din textul legii aflat pe site-ul Ministerului Justiei https:\/\/legislatie.just.ro\/Public\/DetaliiDocument\/55794<\/a><\/p>\n\n\n\n

Intr-una dintre adresele primite de la primarie se mentioneaza ca obtinerea negatiei pentru autorizatia de construire in cazul de compartimentari interioare usoare necesita realizarea unei expertize tehnice, pentru ca, citez: “lucrarile prezentate de catre solicitanti sunt facute in asa fel incat sa prezinte doar o aparenta incadrare in prevederile art.11”. <\/p>\n\n\n\n

Articolul 11<\/strong><\/p>\n\n\n\n

(1) Se pot executa f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie de construire\/desfiin\u021bare urm\u0103toarele lucr\u0103ri care nu modific\u0103 structura de rezisten\u021b\u0103 \u0219i\/sau aspectul arhitectural al construc\u021biilor, cu excep\u021bia cazurilor \u00een care acestea se execut\u0103 la categoriile de construc\u021bii prev\u0103zute la art. 3 alin. (1) lit. b):<\/p>\n\n\n\n

a)<\/strong> repara\u021bii la \u00eemprejmuiri, atunci c\u00e2nd nu se schimb\u0103 forma acestora \u0219i materialele din care sunt executate;<\/p>\n\n\n\n

b)<\/strong> repara\u021bii la acoperi\u0219uri, \u00eenvelitori sau terase, atunci c\u00e2nd nu se schimb\u0103 forma acestora;<\/p>\n\n\n\n

c)<\/strong> repara\u021bii \u0219i \u00eenlocuiri de t\u00e2mpl\u0103rie interioar\u0103;<\/p>\n\n\n\n

d)<\/strong> repara\u021bii \u0219i \u00eenlocuiri de t\u00e2mpl\u0103rie exterioar\u0103, dac\u0103 se p\u0103streaz\u0103 forma, dimensiunile golurilor \u0219i t\u00e2mpl\u0103riei, inclusiv \u00een situa\u021bia \u00een care se schimb\u0103 materialele din care sunt realizate respectivele lucr\u0103ri;<\/p>\n\n\n\n

e)<\/strong> repara\u021bii \u0219i \u00eenlocuiri de sobe de \u00eenc\u0103lzit \u0219i ale co\u0219urilor de fum aferente;<\/p>\n\n\n\n

f)<\/strong> tencuieli, zugr\u0103veli, vopsitorii, placaje \u0219i alte finisaje interioare, precum \u0219i pardoseli interioare;<\/p>\n\n\n\n

g)<\/strong> repara\u021bii la tencuieli, zugr\u0103veli, vopsitorii, placaje \u0219i alte finisaje exterioare, dac\u0103 nu se modific\u0103 elementele de fa\u021bad\u0103 \u0219i culorile cl\u0103dirilor;<\/p>\n\n\n\n

h)<\/strong> repara\u021bii sau \u00eenlocuiri la instala\u021biile interioare, precum \u0219i repara\u021bii la bran\u0219amentele \u0219i racordurile exterioare, de orice fel, aferente construc\u021biilor, \u00een limitele propriet\u0103\u021bii;i)<\/strong> montarea sistemelor locale de \u00eenc\u0103lzire \u0219i de preparare a apei calde menajere, precum \u0219i montarea aparatelor individuale de climatizare \u0219i\/sau de contorizare a consumurilor de utilit\u0103\u021bi;<\/p>\n\n\n\n

j)<\/strong> lucr\u0103ri de repara\u021bii, \u00eenlocuiri ori reabilit\u0103ri, f\u0103r\u0103 modificarea calit\u0103\u021bii \u0219i formei arhitecturale a elementelor de fa\u021bad\u0103, astfel:<\/p>\n\n\n\n

1.<\/strong> trotuare, ziduri de sprijin ori sc\u0103ri de acces, terase exterioare;<\/p>\n\n\n\n

2.<\/strong> lucr\u0103ri de reabilitare energetic\u0103 a anvelopei \u0219i\/sau a acoperi\u0219ului – dac\u0103 nu se schimb\u0103 sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras\u0103\/\u0219arpant\u0103 – la cl\u0103diri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri;<\/p>\n\n\n\n

k)<\/strong> lucr\u0103ri de \u00eentre\u021binere curent\u0103, \u00eentre\u021binere periodic\u0103 \u0219i repara\u021bii curente la infrastructura de transport \u0219i la instala\u021biile aferente;(la 11-05-2023, Litera k) din Alineatul (1) , Articolul 11 , Capitolul I a fost modificat\u0103 de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 108 din 4 mai 2023, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 390 din 08 mai 2023<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

l)<\/strong> Abrogat\u0103.(la 11-01-2020, Litera l) din Alineatul (1) , Articolul 11 , Capitolul I a fost abrogat\u0103 de Punctul 8, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

m)<\/strong> Abrogat\u0103.(la 11-01-2020, Litera m) din Alineatul (1) , Articolul 11 , Capitolul I a fost abrogat\u0103 de Punctul 8, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

n)<\/strong> modific\u0103ri de compartimentare nestructural\u0103, demontabil\u0103, realizat\u0103 din materiale u\u0219oare;<\/p>\n\n\n\n

o)<\/strong> schimbarea de destina\u021bie, numai \u00een situa\u021bia \u00een care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucr\u0103ri de construire\/ desfiin\u021bare pentru care legea prevede emiterea autoriza\u021biei de construire\/desfiin\u021bare, cu \u00eencadrarea \u00een prevederile documenta\u021biilor de urbanism aprobate;<\/p>\n\n\n\n

p)<\/strong> instalarea, modificarea sau \u00eenlocuirea punctelor de acces pe suport radio cu arie de acoperire restr\u00e2ns\u0103 care respect\u0103 caracteristicile fizice \u0219i tehnice stabilite prin Regulamentul de punere \u00een aplicare (UE) 2020\/1070 al Comisiei din data de 20 iulie 2020 de specificare a caracteristicilor punctelor de acces pe suport radio cu arie de acoperire restr\u00e2ns\u0103 \u00een temeiul art. 57 alin. (2) din Directiva (UE) 2018\/1972 a Parlamentului European \u0219i a Consiliului de instituire a Codului european al comunica\u021biilor electronice, inclusiv realizarea bran\u0219amentelor la re\u021beaua de energie electric\u0103 \u0219i conectarea punctului de acces la o re\u021bea public\u0103 de comunica\u021bii electronice.(la 10-07-2022, Litera p) din Alineatul (1) , Articolul 11 , Capitolul I a fost modificat\u0103 de Punctul 2, Articolul 7, Capitolul II din LEGEA nr. 198 din 6 iulie 2022, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 681 din 07 iulie 2022<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

q)<\/strong> lucr\u0103ri de interven\u021bii \u00een scopul implement\u0103rii m\u0103surilor necesare conform legisla\u021biei prevenirii \u0219i stingerii incendiilor \u00een vigoare, respectiv executarea instala\u021biilor specifice prevenirii \u0219i stingerii incendiilor, \u00een vederea ob\u021binerii autoriza\u021biei de securitate la incendiu;<\/p>\n\n\n\n

r)<\/strong> lucr\u0103ri de plantare a perdelelor forestiere de protec\u021bie \u0219i \u00eemp\u0103duriri pe terenuri degradate;s)<\/strong> lucr\u0103ri de construc\u021bii funerare subterane \u0219i supraterane, cu avizul administra\u021biei cimitirului;<\/p>\n\n\n\n

\u0219)<\/strong> lucr\u0103ri pentru amplasarea de structuri u\u0219oare demontabile pentru acoperirea terenurilor de sport existente sau destinate desf\u0103\u0219ur\u0103rii evenimentelor culturale care vor fi realizate \u00een baza unui aviz de amplasare.<\/p>\n\n\n\n

t)<\/strong> lucr\u0103rile de \u00eentre\u021binere periodic\u0103 \u0219i repara\u021biile curente la infrastructura sistemului na\u021bional de gospod\u0103rire a apelor cu rol de ap\u0103rare \u00eempotriva inunda\u021biilor, precum \u0219i la instala\u021biile aferente, inclusiv malurile \u0219i talvegul albiilor minore, cu notificarea prealabil\u0103 a unit\u0103\u021bilor administrativ-teritoriale.(la 13-01-2023, Alineatul (1) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 1, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 21 din 9 ianuarie 2023, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 28 din 10 ianuarie 2023<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

(2) Se pot executa f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie de construire\/desfiin\u021bare urm\u0103toarele lucr\u0103ri care nu modific\u0103 structura de rezisten\u021b\u0103 \u0219i\/sau aspectul arhitectural al construc\u021biilor amplasate \u00een zone de protec\u021bie a monumentelor sau \u00een zone construite protejate, care nu sunt monumente istorice clasate sau \u00een curs de clasare, ori dac\u0103 acestea nu reprezint\u0103 construc\u021bii cu valoare arhitectural\u0103 sau istoric\u0103, stabilite prin documenta\u021bii de urbanism aprobate:<\/p>\n\n\n\n

a)<\/strong> lucr\u0103ri de repara\u021bii \u0219i\/sau \u00eentre\u021binere la construc\u021bii existente, care nu afecteaz\u0103 volumul, forma cl\u0103dirii \u0219i decora\u021bia fa\u021badelor \u0219i care nu reprezint\u0103 extinderi, demol\u0103ri sau modific\u0103ri structurale:<\/p>\n\n\n\n

(i)<\/strong> lucr\u0103ri de investigare, cercetare, expertizare, conservare \u0219i restaurare a componentelor artistice ale construc\u021biilor, cu avizul autorit\u0103\u021bii administra\u021biei publice centrale competente \u00een domeniul protej\u0103rii patrimoniului cultural sau al serviciilor deconcentrate ale acesteia, dup\u0103 caz;<\/p>\n\n\n\n

(ii)<\/strong> lucr\u0103ri de repara\u021bii minore la finisaje exterioare cu condi\u021bia s\u0103 se p\u0103streze materialul, culoarea \u0219i textura finisajului;<\/p>\n\n\n\n

(iii)<\/strong> lucr\u0103ri de uniformizare a culorii \u0219i texturii finisajelor exterioare, \u00een cazul \u00een care aspectul a fost deteriorat prin mai multe interven\u021bii de repara\u021bii;<\/p>\n\n\n\n

(iv)<\/strong> repara\u021bii\/\u00eenlocuiri de t\u00e2mpl\u0103rie exterioar\u0103, cu condi\u021bia s\u0103 se p\u0103streze materialul, forma, dimensiunile golurilor \u0219i t\u00e2mpl\u0103riei;<\/p>\n\n\n\n

b)<\/strong> lucr\u0103ri de repara\u021bii interioare la tencuieli, zugr\u0103veli, vopsitorii, placaje, precum \u0219i \u00eenlocuiri de t\u00e2mpl\u0103rie interioar\u0103, cu p\u0103strarea dimensiunii golurilor;<\/p>\n\n\n\n

c)<\/strong> lucr\u0103ri de repara\u021bii \u0219i \u00eenlocuiri la pardoseli;<\/p>\n\n\n\n

d)<\/strong> repara\u021bii sau \u00eenlocuiri la instala\u021biile interioare;<\/p>\n\n\n\n

e)<\/strong> repara\u021bii \u0219i \u00eenlocuiri de sobe de \u00eenc\u0103lzit \u0219i ale co\u0219urilor de fum aferente, p\u0103str\u00e2ndu-se forma, dimensiunile \u0219i materialele acestora;<\/p>\n\n\n\n

f)<\/strong> repara\u021bii la \u00eemprejmuiri, acoperi\u0219uri, \u00eenvelitori sau terase, trotuare, ziduri de sprijin ori sc\u0103ri de acces, atunci c\u00e2nd nu se schimb\u0103 forma acestora \u0219i materialele din care sunt executate;<\/p>\n\n\n\n

g)<\/strong> modific\u0103ri de compartiment\u0103ri nestructurale, demontabile, realizate din materiale u\u0219oare \u0219i care nu modific\u0103 concep\u021bia spa\u021bial\u0103 interioar\u0103;<\/p>\n\n\n\n

h)<\/strong> schimbarea de destina\u021bie, numai \u00een situa\u021bia \u00een care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucr\u0103ri de construire\/desfiin\u021bare pentru care legea prevede emiterea autoriza\u021biei de construire\/desfiin\u021bare, cu \u00eencadrarea \u00een prevederile documenta\u021biilor de urbanism aprobate;<\/p>\n\n\n\n

i)<\/strong> lucr\u0103ri de interven\u021bii \u00een scopul implement\u0103rii m\u0103surilor necesare conform legisla\u021biei prevenirii \u0219i stingerii incendiilor \u00een vigoare, respectiv executarea instala\u021biilor specifice prevenirii \u0219i stingerii incendiilor, \u00een vederea ob\u021binerii autoriza\u021biei de securitate la incendiu.<\/p>\n\n\n\n

j)<\/strong> instalarea, modificarea sau \u00eenlocuirea punctelor de acces pe suport radio cu arie de acoperire restr\u00e2ns\u0103 care respect\u0103 caracteristicile fizice \u0219i tehnice stabilite prin Regulamentul de punere \u00een aplicare (UE) 2020\/1070, inclusiv realizarea bran\u0219amentelor la re\u021beaua de energie electric\u0103 \u0219i conectarea punctului de acces la o re\u021bea public\u0103 de comunica\u021bii electronice.(la 10-07-2022, Alineatul (2) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 3, Articolul 7, Capitolul II din LEGEA nr. 198 din 6 iulie 2022, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 681 din 07 iulie 2022<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

(3) La construc\u021biile cu caracter special av\u00e2nd destina\u021bia de unit\u0103\u021bi sanitare sau unit\u0103\u021bi de \u00eenv\u0103\u021b\u0103m\u00e2nt care sunt monumente istorice, amplasate \u00een zone de protec\u021bie a monumentelor \u0219i \u00een zone construite protejate, stabilite potrivit legii, se pot executa f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie de construire lucr\u0103ri care nu modific\u0103 structura de rezisten\u021b\u0103 \u0219i\/sau aspectul arhitectural al construc\u021biilor de finisaje interioare \u0219i exterioare, repara\u021bii \u0219i \u00eenlocuiri de t\u00e2mpl\u0103rie interioar\u0103 \u0219i exterioar\u0103, dac\u0103 se p\u0103streaz\u0103 forma, dimensiunile golurilor \u0219i t\u00e2mpl\u0103riei, repara\u021bii la acoperi\u0219uri, \u00eenvelitori sau terase, atunci c\u00e2nd nu se schimb\u0103 forma acestora \u0219i materialele din care sunt executate, repara\u021bii \u0219i \u00eenlocuiri la pardoseli \u0219i la instala\u021biile interioare.(la 13-07-2020, Alineatul (3) din Articolul 11 , Capitolul I a fost modificat de ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 121 din 10 iulie 2020, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 610 din 10 iulie 2020<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

(4) \u00cen cazul construc\u021biilor monument istoric \u0219i al construc\u021biilor cu valoare arhitectural\u0103 sau istoric\u0103 stabilit\u0103 prin documenta\u021bii de urbanism aprobate, lucr\u0103rile prev\u0103zute la alin. (2) se pot executa numai cu notificarea prealabil\u0103 a autorit\u0103\u021bii administra\u021biei publice locale \u0219i a serviciului deconcentrat al autorit\u0103\u021bii centrale competente \u00een domeniul protej\u0103rii patrimoniului cultural \u0219i \u00een baza acordului scris al acestui serviciu deconcentrat care con\u021bine condi\u021biile \u0219i termenele de executare ale lucr\u0103rilor sau, dup\u0103 caz, necesitatea urm\u0103rii procedurii de autorizare a respectivelor lucr\u0103ri.<\/p>\n\n\n\n

(5) Acordul scris prev\u0103zut la alin. (4) se emite \u00een cel mult 30 de zile de la data \u00eenregistr\u0103rii notific\u0103rii, iar la dep\u0103\u0219irea termenului prev\u0103zut se consider\u0103 c\u0103 lucr\u0103rile notificate beneficiaz\u0103 de acord tacit.<\/p>\n\n\n\n

(6) Procedura \u0219i formatele notific\u0103rii \u0219i, respectiv, emiterii acordului scris prev\u0103zute la alin. (4) se stabilesc prin ordin al ministrului competent \u00een domeniul protej\u0103rii patrimoniului cultural.<\/p>\n\n\n\n

(7) Se pot executa f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie de construire:<\/p>\n\n\n\n

a)<\/strong> lucr\u0103ri pentru amplasarea de tonete \u0219i pupitre acoperite sau \u00eenchise, destinate difuz\u0103rii \u0219i comercializ\u0103rii presei, c\u0103r\u021bilor \u0219i florilor, care sunt amplasate direct pe sol, f\u0103r\u0103 funda\u021bii \u0219i platforme, \u00een suprafa\u021b\u0103 de maximum 12 mp, \u00een baza avizului de amplasare \u0219i care nu determin\u0103 congestionarea sau blocarea traficului pietonal pe trotuar, f\u0103r\u0103 racorduri \u0219i\/sau bran\u0219amente la utilit\u0103\u021bi urbane, cu excep\u021bia energiei electrice;a^1)<\/strong> lucr\u0103ri pentru amplasarea echipamentelor automate de preluare a ambalajelor care fac obiectul sistemului de garan\u021bie-returnare pentru ambalaje primare nereutilizabile, \u00eempreun\u0103 cu containerul \u00een care acestea sunt amplasate, care sunt amplasate direct pe sol, f\u0103r\u0103 funda\u021bii \u0219i platforme, \u00een suprafa\u021b\u0103 de maximum 25 mp, \u00een baza avizului de amplasare, \u0219i care nu determin\u0103 congestionarea sau blocarea traficului pietonal pe trotuar, f\u0103r\u0103 racorduri \u0219i\/sau bran\u0219amente la utilit\u0103\u021bi urbane, cu excep\u021bia energiei electrice;(la 03-06-2023, Alineatul (7) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 3, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 143 din 26 mai 2023, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 483 din 31 mai 2023<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

b)<\/strong> abrogat\u0103;(la 10-07-2022, Litera b) din Alineatul (7) , Articolul 11 , Capitolul I a fost abrogat\u0103 de Punctul 4, Articolul 7, Capitolul II din LEGEA nr. 198 din 6 iulie 2022, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 681 din 07 iulie 2022<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

c)<\/strong> lucr\u0103rile geofizice de cercetare \u0219i prospec\u021biune a poten\u021bialului petroligen, cu respectarea legisla\u021biei privind protec\u021bia mediului: prospec\u021biuni seismice, vibrare controlat\u0103, prospec\u021biuni gravimetrice, prospec\u021biuni magnetometrice, prospec\u021biuni geoelectrice, prospec\u021biuni radiometrice, teledetec\u021bie, \u00een condi\u021biile \u00een care acestea nu presupun foraje sau lucr\u0103ri de natura lucr\u0103rilor de construc\u021bii;<\/p>\n\n\n\n

d)<\/strong> lucr\u0103ri de bran\u0219amente aeriene \u00een zonele \u00een care nu sunt interzise prin regulamentul local de urbanism;(la 11-01-2020, Alineatul (7) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 9, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

e)<\/strong> lucr\u0103ri de bran\u0219amente \u0219i racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitar\u0103 existent\u0103 \u00een zon\u0103, cu acordul\/autoriza\u021bia administratorului drumului;(la 11-01-2020, Alineatul (7) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 9, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

f)<\/strong> montarea pe cl\u0103diri, anexe gospod\u0103re\u0219ti \u0219i pe sol a sistemelor fotovoltaice pentru producerea energiei electrice de c\u0103tre prosumatori a\u0219a cum sunt ei defini\u021bi la art. 2 lit. x^1) din Legea nr. 220\/2008<\/a> pentru stabilirea sistemului de promovare a producerii energiei din surse regenerabile de energie, republicat\u0103, cu modific\u0103rile \u0219i complet\u0103rile ulterioare, \u0219i\/sau a panourilor solare pentru \u00eenc\u0103lzirea sau prepararea apei calde pentru consumul casnic, cu \u00een\u0219tiin\u021barea prealabil\u0103 a autorit\u0103\u021bilor administra\u021biei publice locale \u0219i cu respectarea legisla\u021biei \u00een vigoare. Sistemele fotovoltaice \u0219i\/sau panourile solare vor fi sus\u021binute de o structur\u0103 format\u0103 din elemente constructive capabile s\u0103 asigure stabilitatea \u00eentregului ansamblu \u0219i s\u0103 preia \u00eenc\u0103rc\u0103rile rezultate din greutatea proprie a acesteia \u0219i a panourilor, precum \u0219i cele rezultate din ac\u021biunea v\u00e2ntului \u0219i a depunerilor de z\u0103pad\u0103.(la 11-01-2020, Alineatul (7) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 9, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

g)<\/strong> lucr\u0103ri de foraje \u0219i excav\u0103ri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice \u0219i a prospec\u021biunilor geologice pentru proiecte de infrastructur\u0103 de transport de interes na\u021bional \u0219i de infrastructur\u0103 de metrou.(la 11-05-2023, Alineatul (7) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 108 din 4 mai 2023, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 390 din 08 mai 2023<\/a> )(la 02-11-2019, Articolul 11 din Capitolul I a fost modificat de Punctul 26, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

Articolul 11^1<\/strong>Se emit autoriza\u021bii de construire\/desfiin\u021bare f\u0103r\u0103 elaborarea, avizarea \u0219i aprobarea, \u00een prealabil, a unei documenta\u021bii de amenajare a teritoriului \u0219i\/sau a unei documenta\u021bii de urbanism pentru:<\/p>\n\n\n\n

a)<\/strong> lucr\u0103ri de consolidare, reconstruire, modificare, reparare, reabilitare, protejare, restaurare \u0219i\/sau de conservare a cl\u0103dirilor de orice fel, inclusiv la \u00eemprejmuiri, precum \u0219i a instala\u021biilor aferente acestora, cu condi\u021bia men\u021binerii suprafe\u021bei construite la sol, inclusiv \u00een cazul schimb\u0103rii folosin\u021bei dac\u0103 noua folosin\u021b\u0103 corespunde prevederilor regulamentului local de urbanism \u00een vigoare;<\/p>\n\n\n\n

b)<\/strong> lucr\u0103ri de amenajare pentru func\u021bionalizarea podurilor existente, chiar dac\u0103 aceasta conduce la dep\u0103\u0219irea coeficientului de utilizare a terenului – C.U.T. reglementat \u00een zon\u0103;<\/p>\n\n\n\n

c)<\/strong> lucr\u0103ri de extindere \u00een cazul \u00een care extinderea propus\u0103 se \u00eencadreaz\u0103 \u00een prevederile regulamentului local de urbanism \u00een vigoare;<\/p>\n\n\n\n

d)<\/strong> lucr\u0103ri de supraetajare a cl\u0103dirilor existente cu \u00eenc\u0103 un nivel, o singur\u0103 dat\u0103, cu condi\u021bia situ\u0103rii acestora \u00een afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protec\u021bie a monumentelor stabilite prin documenta\u021bii de urbanism aprobate, dup\u0103 caz, \u0219i care nu au beneficiat de derog\u0103ri pentru C.U.T. \u0219i\/sau regim de \u00een\u0103l\u021bime prin reglement\u0103rile urbanistice stabilite \u00een documenta\u021bia de urbanism aprobat\u0103 \u00een baza c\u0103reia a fost emis\u0103 autoriza\u021bia ini\u021bial\u0103;<\/p>\n\n\n\n

e)<\/strong> lucr\u0103ri de extindere a cl\u0103dirilor existente sociale, de \u00eenv\u0103\u021b\u0103m\u00e2nt, de s\u0103n\u0103tate, de cultur\u0103 \u0219i administrative apar\u021bin\u00e2nd domeniului public \u0219i privat al statului \u0219i unit\u0103\u021bilor administrativ-teritoriale, dac\u0103 extinderea este obligatorie pentru func\u021bionarea acestora \u00een condi\u021biile legii;<\/p>\n\n\n\n

f)<\/strong> lucr\u0103ri de cercetare, de prospectare \u0219i exploatare de cariere, balastiere \u0219i agregate minerale, forarea \u0219i echiparea sondelor de gaze \u0219i \u021bi\u021bei, situate \u00een extravilan.<\/p>\n\n\n\n

g)<\/strong> obiective de investi\u021bii pe terenurile agricole din extravilan, prev\u0103zute la art. 92 alin. (2) lit. c),e)<\/a> \u0219i j) din Legea fondului funciar nr. 18\/1991, republicat\u0103<\/a>, cu modific\u0103rile \u0219i complet\u0103rile ulterioare, \u0219i construc\u021biile prev\u0103zute la art. 92 alin. (3) din Legea fondului funciar nr. 18\/1991, republicat\u0103<\/a>, cu modific\u0103rile \u0219i complet\u0103rile ulterioare.(la 13-01-2023, Litera g) din Articolul 11^1 , Capitolul I a fost modificat\u0103 de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 21 din 9 ianuarie 2023, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 28 din 10 ianuarie 2023<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

h)<\/strong> centre de colectare cu aport voluntar, precum \u0219i centre integrate de colectare separat\u0103 pentru aglomer\u0103ri urbane, pe terenurile cu destina\u021bie agricol\u0103, indiferent de categoria de folosin\u021b\u0103 a acestora, precum \u0219i pe terenuri neproductive \u0219i degradate.(la 03-06-2023, Articolul 11^1 din Capitolul I a fost completat de Punctul 3, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 143 din 26 mai 2023, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 483 din 31 mai 2023<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

i)<\/strong> lucr\u0103ri de construire a capacit\u0103\u021bilor de producere \u0219i stocare a energiei electrice \u0219i a hidrogenului din surse regenerabile situate \u00een intravilanul \u0219i extravilanul localit\u0103\u021bilor, inclusiv sta\u021bii de transformare, cabluri \u0219i instala\u021biile pentru racordarea acestora la re\u021beaua electric\u0103 de interes public.(la 10-06-2023, Articolul 11^1 din Capitolul I a fost completat de Punctul 3, Articolul II din LEGEA nr. 166 din 31 mai 2023, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 498 din 07 iunie 2023<\/a> )(la 02-11-2019, Capitolul I a fost completat de Punctul 27, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

Articolul 11^2<\/strong>Se pot executa f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie de construire lucr\u0103rile pentru amplasarea \u0219i racordarea la re\u021beaua de alimentare cu energie electric\u0103 a punctelor\/sta\u021biilor de re\u00eenc\u0103rcare pentru vehicule electrice, care nu determin\u0103 congestionarea sau blocarea traficului pietonal \u0219i\/sau rutier, pe baza unui aviz de amplasare emis de autoritatea administra\u021biei publice locale competente s\u0103 emit\u0103 autoriza\u021bia de construire conform dispozi\u021biilor art. 4.(la 03-06-2023, Articolul 11^2 din Capitolul I a fost modificat de Punctul 3, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 143 din 26 mai 2023, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 483 din 31 mai 2023<\/a> )<\/p>\n\n\n\n

Articolul 11^3<\/strong>Se pot executa f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie de construire lucr\u0103ri de supra\u00een\u0103l\u021bare a trecerilor pentru pietoni, elemente de semnalistic\u0103 \u0219i marcaje rutiere, \u00een baza avizului Comisiei de Circula\u021bie, acordului Brig\u0103zii Rutiere \u0219i al administratorului drumului, ob\u021binute \u00een prealabil.(la 11-05-2023, Capitolul I a fost completat de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 108 din 4 mai 2023, publicat\u0103 \u00een MONITORUL OFICIAL nr. 390 din 08 mai 2023<\/a> )<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Necesitatea autorizatiei de construire conform articolului 11 din legea 50\/1991 pe care il redam mai jos integral preluat din textul legii aflat pe site-ul Ministerului Justiei https:\/\/legislatie.just.ro\/Public\/DetaliiDocument\/55794 Intr-una dintre adresele primite de la primarie se mentioneaza ca obtinerea negatiei pentru autorizatia de construire in cazul de compartimentari interioare usoare necesita realizarea unei expertize tehnice, pentru […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22488,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[4],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/pexels-photo-1918291.jpeg?fit=1880%2C1058&ssl=1","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3ybaN-5QH","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":3819,"url":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=3819","url_meta":{"origin":22487,"position":0},"title":"Expertiza tehnica","date":"November 15, 2016","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0consta \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede ca: \"Interven\u0163iile la construc\u0163iile existente se refer\u0103 la lucr\u0103ri de construire, reconstruire, desfiin\u0163are par\u0163ial\u0103, consolidare, repara\u0163ie, modernizare, modificare, extindere, reabilitare, reabilitare termic\u0103, cre\u015ftere a performan\u0163ei energetice, renovare, renovare major\u0103 sau complex\u0103, dup\u0103 caz,\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/plin_de_viata-1.jpg?fit=960%2C720&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":3406,"url":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=3406","url_meta":{"origin":22487,"position":1},"title":"Obsesia caselor din p\u0103m\u00e2nt – reloaded!","date":"April 29, 2016","format":false,"excerpt":"Am scris un articol despre obsesia caselor din materiale naturale\u00a0in care am \u00eencercat sa explic publicului larg ca nu e normal sa-ti faci o casa din p\u0103m\u00e2nt, doar pentru ca e mai ieftin \u0219i e la moda. Am f\u0103cut chiar\u00a0\u0219i o istorie scurta a caselor vechi romanesti si am explicat\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/paianta1.jpg?fit=960%2C720&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":3723,"url":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=3723","url_meta":{"origin":22487,"position":2},"title":"Specialistul, altul, nu ala din filmul cu Stallone!","date":"July 21, 2016","format":false,"excerpt":"La mine la Coste\u0219ti, pe vremuri, c\u00e2nd un om \u00ee\u0219i f\u0103cea o casa apela la meseria\u0219ii locali. Zidari, dulgheri, tinichigii, sobari \u0219i al\u021bii. \u00a0In ultimii ani, c\u00e2nd vroiai sa construie\u0219ti la cine apelai? La Gogu tractoristul care din lipsa de ocupa\u021bie s-a f\u0103cut zidar, la nea Ion muncitor cu ziua,\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/plin_de_viata-1.jpg?fit=960%2C720&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":2398,"url":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=2398","url_meta":{"origin":22487,"position":3},"title":"Cartea tehnic\u0103 a construc\u021biei","date":"April 28, 2015","format":false,"excerpt":"Ce\u00a0\u00eenseamn\u0103\u00a0cartea tehnica a\u00a0construc\u021biei? Cartea tehnica a \u00a0construc\u021biei reprezinta un dosar care con\u021bine toate documentele din timpul execu\u021biei si anume: autoriza\u021bia de construire; proiectul; procese verbale de lucr\u0103ri ascunse; procesul verbal de recep\u021bie al construc\u021biei etc. Procesele verbale de lucr\u0103ri ascunse se \u00eentocmesc pentru: structura de rezistenta, instala\u021bii, zidarii, pere\u021bi de\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/IMG_2885.jpg?fit=315%2C431&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":3158,"url":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=3158","url_meta":{"origin":22487,"position":4},"title":"Asisten\u021b\u0103 tehnic\u0103 la cump\u0103rarea de case \u0219i apartamente","date":"August 31, 2015","format":false,"excerpt":"Pornind de la experienta obtinuta cu www.construieste.info am creeat www.houseadvisor.ro - serviciul de \"Asistenta tehnica la cump\u0103rarea de imobile si apartamente\", care pana acum a avut mai mult de 100 de clien\u021bi, toti mul\u021bumi\u021bi. Din p\u0103cate insa, nu to\u021bi \u0219i-au putut cump\u0103ra locuin\u021ba propusa spre vizionare. Pe scurt, \u00eenseamn\u0103 ca\u2026","rel":"","context":"In "Generale"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/foto-404.jpg?fit=937%2C558&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":22641,"url":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=22641","url_meta":{"origin":22487,"position":5},"title":"Despre casele vechi din Brasov","date":"July 13, 2024","format":false,"excerpt":"Asisten\u021b\u0103 Tehnic\u0103 pentru Achizi\u021bia unui Apartament: Ce S\u0103 Verifica\u021bi \u00cenainte de a Cump\u0103ra. Azi despre problemele Comune ale Caselor Vechi din Bra\u0219ov. Bra\u0219ovul, un ora\u0219 cu o istorie bogat\u0103, este cunoscut pentru arhitectura sa pitoreasc\u0103 \u0219i cl\u0103dirile vechi pline de caracter. Cu toate acestea poten\u021bialii cump\u0103r\u0103tori trebuie s\u0103 fie con\u0219tien\u021bi\u2026","rel":"","context":"In "Cum cump\u0103r o casa?"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/20230928_121319-scaled.jpg?fit=1200%2C675&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22487"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22487"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22487\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22489,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22487\/revisions\/22489"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/22488"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22487"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22487"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22487"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}