{"id":22740,"date":"2026-09-10T12:56:42","date_gmt":"2026-09-10T09:56:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=22740"},"modified":"2026-09-10T12:56:43","modified_gmt":"2026-09-10T09:56:43","slug":"catuc-2026-ce-se-schimba-pentru-propietarii-de-cladiri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=22740","title":{"rendered":"CATUC 2026 \u2013 Ce se schimba pentru propietarii de cladiri."},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Noul Cod al construc\u021biilor explicat pentru proprietari: ce po\u021bi face f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie, ce r\u0103m\u00e2ne obligatoriu \u0219i ce ri\u0219ti<\/h1>\n\n\n\n<p>De la 25 august 2026, autorizarea construc\u021biilor nu se mai face dup\u0103 Legea nr. 50\/1991, ci dup\u0103 Codul amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului \u0219i construc\u021biilor, adoptat prin Legea nr. 169\/2026 \u0219i publicat \u00een Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026 (art. 575 alin. (1) \u0219i art. 576 alin. (3)). Codul se aplic\u0103 direct, f\u0103r\u0103 s\u0103 a\u0219tepte norme metodologice (art. 575 alin. (2)).<\/p>\n\n\n\n<p>\u00cen ultimele s\u0103pt\u0103m\u00e2ni au circulat titluri de tipul \u201ese construie\u0219te f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie\u201d sau \u201estatul iart\u0103 construc\u021biile ilegale\u201d. Textul legii spune altceva. Unele lucr\u0103ri s-au simplificat real, altele au r\u0103mas la fel de strict reglementate, iar amenzile au crescut mult.<\/p>\n\n\n\n<p>Ghidul de mai jos este scris pentru proprietari: cine are o cas\u0103, un apartament, un teren sau o construc\u021bie f\u0103cut\u0103 f\u0103r\u0103 acte. Pentru fiecare regul\u0103 am indicat articolul din lege, ca s\u0103 poat\u0103 fi verificat \u00een textul oficial sau citat la ghi\u0219eul prim\u0103riei.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Trei regimuri, \u00een loc de \u201ecu autoriza\u021bie\u201d \u0219i \u201ef\u0103r\u0103 autoriza\u021bie\u201d<\/h2>\n\n\n\n<p>Pentru un proprietar, codul \u00eemparte lucr\u0103rile \u00een trei trepte:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Regim<\/th><th>Ce presupune<\/th><th>Unde e \u00een lege<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>F\u0103r\u0103 nicio formalitate<\/td><td>Nu anun\u021bi prim\u0103ria, dar respec\u021bi regulile de urbanism \u0219i de calitate<\/td><td>art. 299<\/td><\/tr><tr><td>Pe baz\u0103 de notificare<\/td><td>Depui un formular \u0219i un proiect simplificat; dup\u0103 aproximativ o lun\u0103 po\u021bi \u00eencepe<\/td><td>art. 294\u2013298<\/td><\/tr><tr><td>Cu autoriza\u021bie de construire<\/td><td>Regula general\u0103, pentru tot ce nu intr\u0103 \u00een primele dou\u0103<\/td><td>art. 259 \u0219i urm\u0103toarele<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Listele de lucr\u0103ri scutite sunt limitative. Dac\u0103 lucrarea ta nu apare explicit \u00eentr-una dintre ele, ai nevoie de autoriza\u021bie.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201eF\u0103r\u0103 autoriza\u021bie\u201d nu \u00eenseamn\u0103 \u201ef\u0103r\u0103 reguli\u201d. \u0218i la lucr\u0103rile f\u0103r\u0103 nicio formalitate, \u0219i la cele notificate, respectarea regulamentului local de urbanism \u0219i a normelor tehnice de calitate r\u0103m\u00e2ne obligatorie (art. 297 alin. (3) \u0219i art. 299 alin. (3)). R\u0103spunderea este a proprietarului, \u00eempreun\u0103 cu proiectan\u021bii \u0219i constructorii (art. 297 alin. (4) \u0219i art. 299 alin. (4)).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lucr\u0103ri pe care le po\u021bi face f\u0103r\u0103 nicio formalitate<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00cen afara zonelor construite protejate \u0219i a zonelor de protec\u021bie a monumentelor istorice, codul permite f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie \u0219i f\u0103r\u0103 notificare mai multe categorii de lucr\u0103ri (art. 299 alin. (2)).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Repara\u021bii \u0219i finisaje<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>repara\u021bii la garduri, dac\u0103 nu se schimb\u0103 forma \u0219i materialele;<\/li>\n\n\n\n<li>repara\u021bii la acoperi\u0219uri, \u00eenvelitori sau terase, dac\u0103 nu se schimb\u0103 forma \u0219i aspectul;<\/li>\n\n\n\n<li>repara\u021bii \u0219i \u00eenlocuiri de u\u0219i \u0219i ferestre interioare;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00eenlocuirea ferestrelor \u0219i u\u0219ilor exterioare cu p\u0103strarea formei \u0219i a dimensiunilor golurilor, chiar dac\u0103 se schimb\u0103 materialul (de exemplu, lemn \u00eenlocuit cu PVC);<\/li>\n\n\n\n<li>repara\u021bii la tencuieli, zugr\u0103veli \u0219i finisaje exterioare, dac\u0103 nu se modific\u0103 elementele de fa\u021bad\u0103 \u0219i culorile cl\u0103dirii;<\/li>\n\n\n\n<li>toate finisajele \u0219i pardoselile interioare;<\/li>\n\n\n\n<li>repara\u021bii \u0219i \u00eenlocuiri de sobe \u0219i co\u0219uri de fum.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Instala\u021bii \u0219i echipamente<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>repara\u021bii sau \u00eenlocuiri la instala\u021biile interioare, precum \u0219i bran\u0219amentele \u0219i racordurile \u00een limitele propriet\u0103\u021bii;<\/li>\n\n\n\n<li>montarea centralelor \u0219i sistemelor locale de preparare a apei calde, a aparatelor de aer condi\u021bionat \u0219i a contoarelor;<\/li>\n\n\n\n<li>montarea panourilor fotovoltaice sau solare pe cl\u0103diri, pe anexe ori pe sol, pentru consum propriu, cu \u00een\u0219tiin\u021barea prealabil\u0103 a prim\u0103riei. Structura de sus\u021binere trebuie s\u0103 preia greutatea panourilor, v\u00e2ntul \u0219i z\u0103pada (art. 299 alin. (2) lit. a) pct. 13).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Amenaj\u0103ri \u00een curte<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>ziduri de sprijin \u0219i sc\u0103ri de acces la parter \u00een interiorul propriet\u0103\u021bii;<\/li>\n\n\n\n<li>terase exterioare demontabile \u0219i pergole \u00een curte, \u00een afara zonelor protejate (art. 299 alin. (2) lit. b) pct. 4).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Anexele mici, f\u0103r\u0103 funda\u021bie, la \u021bar\u0103<\/strong> (art. 299 alin. (2) lit. c))<\/p>\n\n\n\n<p>Terasele acoperite, pergolele, buc\u0103t\u0103riile de var\u0103, magaziile sau grupurile sanitare de l\u00e2ng\u0103 o cas\u0103 din mediul rural nu cer nicio formalitate dac\u0103 \u00eendeplinesc toate condi\u021biile de mai jos:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>au \u00eempreun\u0103 cel mult 20 mp;<\/li>\n\n\n\n<li>au \u00een\u0103l\u021bimea de cel mult 2,5 m;<\/li>\n\n\n\n<li>nu au funda\u021bie \u0219i sunt demontabile, pe structur\u0103 de lemn sau metal;<\/li>\n\n\n\n<li>respect\u0103 planul urbanistic general \u0219i regulamentul local de urbanism.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aceste anexe se declar\u0103 pe propria r\u0103spundere la prim\u0103rie \u0219i se impoziteaz\u0103 (art. 299 alin. (12)).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Recep\u021bia r\u0103m\u00e2ne obligatorie.<\/strong> \u0218i la lucr\u0103rile f\u0103r\u0103 nicio formalitate, recep\u021bia la terminarea lucr\u0103rilor se face pe baza contractului cu constructorul \u0219i se trece \u00een cartea tehnic\u0103 a construc\u021biei (art. 299 alin. (5)).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lucr\u0103ri pe care le po\u021bi face pe baz\u0103 de notificare<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ce intr\u0103 la notificare<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Construc\u021bii noi, doar la \u021bar\u0103<\/strong> (art. 294 alin. (2) lit. a))<\/p>\n\n\n\n<p>Numai \u00een intravilanul localit\u0103\u021bilor rurale \u0219i \u00een afara zonelor protejate:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>anexe permanente (garaje, terase acoperite, pergole, buc\u0103t\u0103rii de var\u0103, piscine, grupuri sanitare) de cel mult 50 mp \u00eempreun\u0103, inclusiv cele cu funda\u021bie. Excep\u021bie: satele din zonele metropolitane;<\/li>\n\n\n\n<li>o singur\u0103 cas\u0103, \u00een condi\u021biile descrise \u00een sec\u021biunea urm\u0103toare.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Interven\u021bii la cl\u0103diri existente, \u0219i \u00een ora\u0219<\/strong> (art. 294 alin. (2) lit. b))<\/p>\n\n\n\n<p>Aici nu exist\u0103 restric\u021bia la mediul rural. Singura condi\u021bie de amplasament este ca imobilul s\u0103 nu fie \u00een zon\u0103 protejat\u0103 sau \u00een zona de protec\u021bie a unui monument. Pe notificare se pot face:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>gard nou \u00een locul celui vechi;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00eenlocuirea acoperi\u0219ului \u00een aceea\u0219i form\u0103 sau cu o \u00een\u0103l\u021bare de cel mult 0,50 m, dac\u0103 r\u0103m\u00e2i \u00een \u00een\u0103l\u021bimea admis\u0103 de regulament;<\/li>\n\n\n\n<li>amenajarea mansardei \u00een podul existent al unei case, f\u0103r\u0103 modificarea volumetriei \u0219i numai dac\u0103 nu sunt necesare consolid\u0103ri;<\/li>\n\n\n\n<li>renovarea \u0219i extinderea b\u0103ii sau a buc\u0103t\u0103riei;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00eenchiderea unitar\u0103 a balcoanelor \u0219i logiilor la bloc;<\/li>\n\n\n\n<li>mutarea pere\u021bilor interiori nestructurali;<\/li>\n\n\n\n<li>remodelarea fa\u021badei, dac\u0103 elementele modificate nu au rol de rezisten\u021b\u0103;<\/li>\n\n\n\n<li>reabilitarea termic\u0103 a caselor cu cel mult 3 niveluri, dac\u0103 nu se schimb\u0103 tipul acoperi\u0219ului;<\/li>\n\n\n\n<li>transformarea unui spa\u021biu \u00een birou sau spa\u021biu comercial cu acces public, dac\u0103 nu presupune lucr\u0103ri care cer autoriza\u021bie;<\/li>\n\n\n\n<li>amenajarea sau extinderea unei b\u0103i ori a unei camere tehnice de cel mult 25 mp.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\u00cen zonele protejate<\/strong> (art. 294 alin. (3))<\/p>\n\n\n\n<p>Repara\u021biile care nu modific\u0103 forma, volumul \u0219i decora\u021bia fa\u021badelor se fac pe notificare, dar numai cu acordul scris al direc\u021biei jude\u021bene pentru cultur\u0103, care stabile\u0219te condi\u021biile de execu\u021bie. Pentru cl\u0103dirile monument istoric, regula e similar\u0103: repara\u021biile minore se fac pe notificare \u0219i cu acord scris. Dac\u0103 direc\u021bia nu r\u0103spunde \u00een 60 de zile, acordul se consider\u0103 dat (art. 284 alin. (5)\u2013(6)).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cum se face notificarea, pas cu pas<\/h3>\n\n\n\n<ol>\n<li><strong>Depui notificarea \u00eenainte de a \u00eencepe lucr\u0103rile<\/strong>, \u00een toate cazurile (art. 295 alin. (1)). O poate depune proprietarul sau cine are un alt drept asupra imobilului (art. 295 alin. (2)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ata\u0219ezi un proiect tehnic simplificat<\/strong>, \u00eentocmit de arhitect cu drept de semn\u0103tur\u0103 \u0219i de ingineri, \u0219i pl\u0103te\u0219ti taxa (art. 295 alin. (4)). Taxa este jum\u0103tate din cea pentru o autoriza\u021bie (art. 313 alin. (4)). Formularul se poate depune pe h\u00e2rtie sau online (art. 295 alin. (5)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prim\u0103ria are 15 zile lucr\u0103toare<\/strong> s\u0103 r\u0103spund\u0103 (art. 296 alin. (1)). Poate s\u0103 cear\u0103 clarific\u0103ri, s\u0103 \u00ee\u021bi spun\u0103 c\u0103 lucrarea are totu\u0219i nevoie de autoriza\u021bie sau s\u0103 resping\u0103 motivat notificarea. Dac\u0103 nu r\u0103spunde, notificarea se consider\u0103 aprobat\u0103.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00cencepi lucr\u0103rile dup\u0103 \u00eenc\u0103 15 zile calendaristice<\/strong> de la \u00eemplinirea acestui termen (art. 296 alin. (6) \u0219i art. 298 alin. (1)). \u00cen total, cam o lun\u0103.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ai 3 ani<\/strong> s\u0103 execu\u021bi lucr\u0103rile notificate (art. 296 alin. (5)).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ce r\u0103m\u00e2ne obligatoriu \u0219i la notificare<\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Declara\u021bia pe propria r\u0103spundere.<\/strong> Notificarea are valoarea unei declara\u021bii a proprietarului c\u0103 lucrarea \u00eendepline\u0219te condi\u021biile legale (art. 297 alin. (2)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R\u0103spunderea proiectan\u021bilor.<\/strong> Proiectul nu mai trece prin verificare tehnic\u0103, iar r\u0103spunderea pentru corectitudinea lui revine exclusiv proiectan\u021bilor (art. 298 alin. (2)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Panoul de \u0219antier.<\/strong> Pui panoul de identificare a investi\u021biei la \u00eenceperea lucr\u0103rilor (art. 298 alin. (5)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recep\u021bia.<\/strong> Se face cu un reprezentant al prim\u0103riei, iar procesul-verbal \u00eel \u00eenregistrezi tu \u00een Registrul Na\u021bional al Construc\u021biilor. P\u00e2n\u0103 la func\u021bionarea registrului, copia se trimite la ISC (art. 298 alin. (6)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Intabularea.<\/strong> Se face pe baza dovezii notific\u0103rii \u0219i a \u00eenregistr\u0103rii \u00een Registrul Na\u021bional al Construc\u021biilor (art. 298 alin. (7)).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>O cerere de l\u0103murire nu e notificare.<\/strong> Dac\u0103 doar \u00eentrebi prim\u0103ria \u00een ce regim se \u00eencadreaz\u0103 lucrarea ta, cererea se trateaz\u0103 ca peti\u021bie, nu ca notificare (art. 295 alin. (9)).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dac\u0103 vrei s\u0103-\u021bi construie\u0219ti o cas\u0103<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Casa de 150 mp pe notificare<\/h3>\n\n\n\n<p>Cea mai discutat\u0103 noutate se aplic\u0103 rar, pentru c\u0103 toate condi\u021biile trebuie \u00eendeplinite simultan (art. 294 alin. (2) lit. a) pct. (ii)):<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>o singur\u0103 locuin\u021b\u0103 unifamilial\u0103, cu acces \u0219i lot propriu;<\/li>\n\n\n\n<li>parter sau demisol \u0219i parter, f\u0103r\u0103 subsol;<\/li>\n\n\n\n<li>cel mult 150 mp suprafa\u021b\u0103 desf\u0103\u0219urat\u0103;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00een intravilanul unei localit\u0103\u021bi rurale, \u00een afara zonelor protejate;<\/li>\n\n\n\n<li>cu respectarea regulamentului de urbanism aplicabil;<\/li>\n\n\n\n<li>pe baza unui proiect-tip pus la dispozi\u021bie de autorit\u0103\u021bi sau a unui proiect individual \u00eentocmit de arhitect \u0219i ingineri de structuri \u0219i instala\u021bii;<\/li>\n\n\n\n<li>cu respectarea ghidului de arhitectur\u0103 pentru mediul rural \u0219i cu avizul arhitectului-\u0219ef al jude\u021bului;<\/li>\n\n\n\n<li>cu studiu geotehnic \u0219i studiu topografic obligatorii (art. 298 alin. (3)).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dac\u0103 nu te \u00eencadrezi: dosarul simplificat<\/h3>\n\n\n\n<p>Pentru o cas\u0103 \u00een mediul rural cu cel mult parter \u0219i mansard\u0103 \u0219i cel mult 150 mp desf\u0103\u0219ura\u021bi, r\u0103m\u00e2i cu autoriza\u021bie de construire. Proiectul se \u00eentocme\u0219te \u00eens\u0103 dup\u0103 un con\u021binut-cadru simplificat, cu mai pu\u021bine piese dec\u00e2t un dosar obi\u0219nuit (anexa nr. 3 la cod).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reguli valabile pentru orice cas\u0103<\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Verificatorul de proiect nu mai e obligatoriu.<\/strong> O cas\u0103 parter sau parter \u0219i etaj intr\u0103 \u00een clasa de consecin\u021be CC1 (anexa nr. 6). Pentru CC1, proiectul nu mai trebuie verificat de un verificator atestat, iar r\u0103spunderea este exclusiv a proiectan\u021bilor (art. 440 alin. (3)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ce po\u021bi construi singur.<\/strong> F\u0103r\u0103 firm\u0103 de construc\u021bii, \u00een regie proprie, se pot face numai locuin\u021be parter \u00een mediul rural, garaje, terase \u0219i anexe gospod\u0103re\u0219ti parter. Orice alt\u0103 cl\u0103dire trebuie executat\u0103 de o firm\u0103 (art. 279 alin. (1)). La lucr\u0103rile notificate, regia proprie este permis\u0103 (art. 298 alin. (4)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asigurarea.<\/strong> Cine face lucr\u0103ri de construire trebuie s\u0103 aib\u0103 asigurare de r\u0103spundere civil\u0103. Dac\u0103 locuie\u0219ti tu \u00een cas\u0103, e\u0219ti scutit, o singur\u0103 dat\u0103, pentru o singur\u0103 locuin\u021b\u0103 (art. 279 alin. (2)\u2013(4) \u0219i art. 420 alin. (10)\u2013(11)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garan\u021bia de la constructor<\/strong> este de cel pu\u021bin 1 an pentru o cas\u0103 din CC1, dac\u0103 nu negociezi mai mult (art. 531 alin. (6)\u2013(7)).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certificatul de urbanism \u0219i autoriza\u021bia de construire<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Certificatul de urbanism are acum cinci forme<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00cen func\u021bie de scop, certificatul de urbanism poate fi (art. 253 alin. (3)):<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>pentru informare;<\/li>\n\n\n\n<li>pentru opera\u021biuni cadastrale;<\/li>\n\n\n\n<li>pentru construire sau desfiin\u021bare de cl\u0103diri \u0219i amenaj\u0103ri;<\/li>\n\n\n\n<li>pentru lucr\u0103ri inginere\u0219ti;<\/li>\n\n\n\n<li>pentru construc\u021bii speciale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Certificatul pentru informare<\/strong> e cel mai util \u00eenainte de a cump\u0103ra un teren. \u00cel poate cere oricine \u0219i arat\u0103 ce reglement\u0103ri se aplic\u0103 imobilului (art. 254 alin. (1)\u2013(2)). Se elibereaz\u0103 \u00een cel mult 5 zile lucr\u0103toare acolo unde prim\u0103ria are sistem informatic func\u021bional \u0219i \u00een cel mult 10 zile lucr\u0103toare p\u00e2n\u0103 atunci (art. 254 alin. (6)\u2013(7)).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Certificatul pentru opera\u021biuni cadastrale<\/strong> e obligatoriu dac\u0103 vrei s\u0103 dezlipe\u0219ti sau s\u0103 alipe\u0219ti un teren. Dezlipirile \u0219i alipirile f\u0103cute f\u0103r\u0103 el sau cu \u00eenc\u0103lcarea condi\u021biilor lui sunt lovite de nulitate absolut\u0103 (art. 256 alin. (2)). Se elibereaz\u0103 \u00een cel mult 10 zile lucr\u0103toare (art. 256 alin. (4)).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Certificatul pentru construire<\/strong> se elibereaz\u0103 \u00een cel mult 15 zile lucr\u0103toare (art. 257 alin. (4)).<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Valabilitatea o stabile\u0219te prim\u0103ria, \u00eentre 12 \u0219i 36 de luni (art. 257 alin. (15)).<\/li>\n\n\n\n<li>Se poate prelungi o singur\u0103 dat\u0103, cu cel mult 24 de luni, dac\u0103 ceri prelungirea cu cel pu\u021bin 15 zile lucr\u0103toare \u00eenainte de expirare. Dup\u0103 aceea se emite un certificat nou (art. 257 alin. (16)\u2013(17)).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Autoriza\u021bia de construire<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Emiterea<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Termenul este de cel mult 30 de zile calendaristice de la depunerea dosarului complet (art. 273 alin. (1)).<\/li>\n\n\n\n<li>La cerere, prim\u0103ria o poate emite \u00een regim de urgen\u021b\u0103, \u00een cel mult 7 zile lucr\u0103toare, cu o tax\u0103 special\u0103 (art. 273 alin. (2)).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Valabilitatea<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Autoriza\u021bia e valabil\u0103 3 ani de la emitere (art. 309 alin. (1)).<\/li>\n\n\n\n<li>Dac\u0103 anun\u021bi prim\u0103ria c\u00e2nd \u00eencepi lucr\u0103rile, valabilitatea se extinde pe toat\u0103 durata de execu\u021bie prev\u0103zut\u0103 \u00een autoriza\u021bie (art. 309 alin. (2)). Dac\u0103 nu anun\u021bi, durata de execu\u021bie se socote\u0219te de la data emiterii (art. 309 alin. (3)).<\/li>\n\n\n\n<li>Valabilitatea se poate suspenda o singur\u0103 dat\u0103, pentru cel mult 12 luni (art. 309 alin. (4)).<\/li>\n\n\n\n<li>Prelungirea valabilit\u0103\u021bii este interzis\u0103, cu excep\u021bia unei prelungiri justificate de cel mult 12 luni, cerute cu cel pu\u021bin 15 zile \u00eenainte de expirare (art. 309 alin. (5)\u2013(6)).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Pierderea valabilit\u0103\u021bii.<\/strong> Autoriza\u021bia expir\u0103 dac\u0103 (art. 310 alin. (1)\u2013(3)):<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>nu \u00eencepi lucr\u0103rile \u00een termen;<\/li>\n\n\n\n<li>nu le termini \u00een durata de execu\u021bie f\u0103r\u0103 s\u0103 fi cerut prelungirea;<\/li>\n\n\n\n<li>lucr\u0103rile stau oprite mai mult de 24 de luni.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Durata de execu\u021bie se poate prelungi o singur\u0103 dat\u0103, cu cel mult 12 luni, cu o tax\u0103 de 30% din taxa ini\u021bial\u0103 (art. 310 alin. (5)).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Modific\u0103rile pe parcurs.<\/strong> Dac\u0103 schimbi proiectul pe parcurs, ceri o autoriza\u021bie de modificare \u00een perioada de valabilitate a celei ini\u021biale (art. 293 alin. (1)\u2013(3)). Nu pl\u0103te\u0219ti o tax\u0103 nou\u0103 (art. 313 alin. (2)). Modific\u0103rile tehnice locale se pot face \u0219i prin dispozi\u021bie de \u0219antier a proiectantului (art. 293 alin. (8)).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>V\u00e2nzarea imobilului.<\/strong> Dac\u0103 vinzi \u00een timpul lucr\u0103rilor, noul proprietar preia de drept autoriza\u021bia, cu toate drepturile \u0219i obliga\u021biile. La fel se \u00eent\u00e2mpl\u0103 cu certificatul de urbanism \u0219i avizele, dac\u0103 vinzi \u00eenainte de emiterea autoriza\u021biei (art. 312).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dac\u0103 locuie\u0219ti la bloc<\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Baie, buc\u0103t\u0103rie, balcoane.<\/strong> Renovarea \u0219i extinderea b\u0103ii sau a buc\u0103t\u0103riei, precum \u0219i \u00eenchiderea unitar\u0103 a balcoanelor \u0219i logiilor, se fac pe notificare (art. 294 alin. (2) lit. b) pct. (iv)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Central\u0103 \u0219i aer condi\u021bionat.<\/strong> Montarea unei centrale proprii sau a unui aparat de aer condi\u021bionat nu cere nicio formalitate (art. 299 alin. (2) lit. a) pct. 10).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pere\u021bi nestructurali.<\/strong> Mutarea sau modificarea pere\u021bilor desp\u0103r\u021bitori u\u0219ori, demontabili, se face pe notificare. Condi\u021bia este s\u0103 nu afecteze c\u0103ile de evacuare \u0219i instala\u021biile de incendiu (art. 294 alin. (2) lit. b) pct. (viii)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pere\u021bi de rezisten\u021b\u0103.<\/strong> Orice lucrare la structur\u0103, cum ar fi deschiderea unui gol \u00eentr-un perete de rezisten\u021b\u0103, cere autoriza\u021bie de construire \u0219i expertiz\u0103 tehnic\u0103. Lucrarea se execut\u0103 de o firm\u0103, nu \u00een regie proprie (art. 285 alin. (1)\u2013(2)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bloc cu bulin\u0103 ro\u0219ie.<\/strong> Dac\u0103 blocul e \u00eencadrat \u00een clasa I de risc seismic \u0219i prezint\u0103 pericol public, consolidarea se autorizeaz\u0103 \u00een regim de urgen\u021b\u0103 \u0219i f\u0103r\u0103 taxe (art. 283 alin. (3) \u0219i art. 313 alin. (3)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cartea tehnic\u0103 a blocului<\/strong> se p\u0103streaz\u0103 \u0219i se completeaz\u0103 de administratorul asocia\u021biei de proprietari (art. 530 alin. (6)).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00e2nd construie\u0219te vecinul, sau c\u00e2nd construie\u0219ti tu l\u00e2ng\u0103 vecini<\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Acordul vecinilor nu mai e necesar la orice lucrare.<\/strong> Se cere doar c\u00e2nd lucr\u0103rile impun m\u0103suri de punere \u00een siguran\u021b\u0103 a cl\u0103dirilor vecine, stabilite prin expertiz\u0103 tehnic\u0103. La bloc, acordul \u00eel d\u0103 asocia\u021bia de proprietari. Acordul se d\u0103 \u00een form\u0103 autentic\u0103, la notar (art. 261 alin. (1)\u2013(2)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Refuzul trebuie justificat.<\/strong> Vecinul poate refuza doar dac\u0103 lucrarea e ilegal\u0103 sau \u00eei afecteaz\u0103 cl\u0103direa f\u0103r\u0103 solu\u021bii de remediere (art. 261 alin. (3)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Refuzul nejustificat<\/strong> se constat\u0103 de instan\u021ba de contencios administrativ, iar hot\u0103r\u00e2rea \u021bine loc de acord (art. 261 alin. (4)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Accesul exper\u021bilor.<\/strong> Vecinii sunt obliga\u021bi s\u0103 permit\u0103 accesul exper\u021bilor tehnici care evalueaz\u0103 starea cl\u0103dirilor lor (art. 261 alin. (7)).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dac\u0103 ai o construc\u021bie f\u0103cut\u0103 f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Autoriza\u021bia de regularizare<\/h3>\n\n\n\n<p>Codul introduce autoriza\u021bia de regularizare. Cine a construit f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie sau cu \u00eenc\u0103lcarea ei are obliga\u021bia s\u0103 o cear\u0103 (art. 301 alin. (1)).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Regimul permanent<\/strong> (art. 301 alin. (2)). Regularizarea e posibil\u0103 oric\u00e2nd doar pentru:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>case parter sau parter \u0219i etaj de cel mult 150 mp desf\u0103\u0219ura\u021bi, care nu sunt monumente \u0219i nu se afl\u0103 \u00een zone protejate;<\/li>\n\n\n\n<li>anexe de cel mult 150 mp;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00eenchideri de balcoane f\u0103r\u0103 extindere pe domeniul public.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Fereastra de un an, p\u00e2n\u0103 pe 25 august 2027<\/strong> (art. 301 alin. (7)\u2013(9)). P\u00e2n\u0103 atunci, regularizarea se poate cere pentru orice alt\u0103 construc\u021bie, \u00een patru condi\u021bii:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>lucrarea respect\u0103 reglement\u0103rile de urbanism \u00een vigoare la data emiterii;<\/li>\n\n\n\n<li>respect\u0103 cerin\u021bele fundamentale de calitate, dovedite prin expertize tehnice pentru fiecare cerin\u021b\u0103;<\/li>\n\n\n\n<li>taxele sunt pl\u0103tite;<\/li>\n\n\n\n<li>amenzile sunt achitate.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00cen aceast\u0103 fereastr\u0103, taxele \u0219i cotele sunt de zece ori mai mari dec\u00e2t pentru o lucrare f\u0103cut\u0103 legal.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 p\u00e2n\u0103 la legalizare \u0219i dup\u0103 termen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Impozitul pe cl\u0103dire se majoreaz\u0103 cu 100%, de la constatarea situa\u021biei p\u00e2n\u0103 la regularizare sau desfiin\u021bare. Plata impozitului nu legalizeaz\u0103 construc\u021bia (art. 301 alin. (11)).<\/li>\n\n\n\n<li>Dup\u0103 25 august 2027, prim\u0103ria poate demola pe cheltuiala proprietarului sau trebuie s\u0103 cear\u0103 instan\u021bei desfiin\u021barea (art. 301 alin. (12)\u2013(15)).<\/li>\n\n\n\n<li>O construc\u021bie f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie nu poate fi recep\u021bionat\u0103 (art. 280 alin. (8)).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Amenzile noi<\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Construire f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie<\/strong> sau cu \u00eenc\u0103lcarea ei: 50.000\u20131.000.000 lei, \u00een func\u021bie de gravitate \u0219i de impactul asupra vecinilor (art. 357 alin. (4) lit. b)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Etaje \u00een plus.<\/strong> Pentru fiecare nivel construit peste cel autorizat se adaug\u0103 50.000\u2013500.000 lei (art. 357 alin. (5)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lucr\u0103ri f\u0103r\u0103 notificare<\/strong>, acolo unde notificarea era obligatorie: 5.000\u201350.000 lei (art. 357 alin. (4) lit. a)).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dup\u0103 ce ai construit: recep\u021bia, cartea tehnic\u0103 \u0219i garan\u021bia<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Recep\u021bia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Recep\u021bia are dou\u0103 etape: la terminarea lucr\u0103rilor \u0219i final\u0103, la expirarea garan\u021biei (art. 527 alin. (2)).<\/li>\n\n\n\n<li>La recep\u021bia la terminarea lucr\u0103rilor, dirigintele de \u0219antier \u00ee\u021bi pred\u0103 cartea tehnic\u0103 a construc\u021biei \u0219i manualul de mentenan\u021b\u0103 (art. 528 alin. (2)).<\/li>\n\n\n\n<li>Cl\u0103direa poate fi folosit\u0103 doar dup\u0103 recep\u021bie (art. 527 alin. (4)).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Garan\u021bia minim\u0103 de la constructor<\/strong> (art. 531 alin. (6)\u2013(10))<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>1 an pentru cl\u0103dirile din CC1, cum sunt casele parter sau parter \u0219i etaj;<\/li>\n\n\n\n<li>3 ani pentru CC2;<\/li>\n\n\n\n<li>5 ani pentru CC3 \u0219i CC4;<\/li>\n\n\n\n<li>2 ani pentru plant\u0103ri.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dac\u0103 \u00een contract nu scrie nimic, se aplic\u0103 automat durata minim\u0103. Garan\u021bia curge de la procesul-verbal de recep\u021bie la terminarea lucr\u0103rilor. Pentru viciile de structur\u0103, garan\u021bia se acord\u0103 pe toat\u0103 durata de existen\u021b\u0103 a construc\u021biei.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Obliga\u021biile tale ca proprietar<\/strong> (art. 420 alin. (8))<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>intabularea construc\u021biei (lit. i));<\/li>\n\n\n\n<li>lucr\u0103rile de \u00eentre\u021binere \u0219i repara\u021bii la timp (lit. k));<\/li>\n\n\n\n<li>p\u0103strarea \u0219i completarea c\u0103r\u021bii tehnice (lit. l));<\/li>\n\n\n\n<li>interven\u021bii asupra construc\u021biei doar pe baz\u0103 de proiecte \u00eentocmite de speciali\u0219ti \u0219i verificate conform legii (lit. p)).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nep\u0103strarea c\u0103r\u021bii tehnice se amendeaz\u0103 cu 20.000\u201350.000 lei (art. 570 alin. (1) lit. t) \u0219i alin. (2) lit. b)).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Urm\u0103rirea comport\u0103rii \u00een timp<\/strong> e obliga\u021bia proprietarului pentru toate cl\u0103dirile, cu excep\u021bia celor din CC1. Casele obi\u0219nuite sunt deci scutite (art. 550 alin. (3)\u2013(4)).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dac\u0103 \u00eenchiriezi.<\/strong> Chiria\u0219ul trebuie s\u0103 foloseasc\u0103 cl\u0103direa conform manualului din cartea tehnic\u0103. Poate face lucr\u0103ri doar cu acordul proprietarului \u0219i trebuie s\u0103 anun\u021be ISC \u00een 24 de ore \u00een cazul unui accident tehnic (art. 421 alin. (2)).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dac\u0103 vinzi sau cumperi<\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>La v\u00e2nzare<\/strong> predai cump\u0103r\u0103torului cartea tehnic\u0103, pe h\u00e2rtie \u0219i \u00een format digital. Noul proprietar trebuie s\u0103 o \u021bin\u0103 la zi (art. 530 alin. (8)).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La o locuin\u021b\u0103 nou\u0103 de la dezvoltator:<\/strong>\n<ul>\n<li>dezvoltatorul \u0219i constructorul trebuie s\u0103 aib\u0103 asigurare de r\u0103spundere civil\u0103 pe 10 ani pentru daunele ap\u0103rute dup\u0103 recep\u021bie (art. 556 alin. (7));<\/li>\n\n\n\n<li>dezvoltatorul trebuie s\u0103 predea cartea construc\u021biei la recep\u021bie (art. 570 alin. (1) lit. r));<\/li>\n\n\n\n<li>garan\u021bia minim\u0103 e de 3 ani la un bloc din CC2 \u0219i de 5 ani la unul din CC3 (art. 531 alin. (6)).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00cenainte s\u0103 cumperi un teren<\/strong> cere un certificat de urbanism pentru informare. Afli \u00een c\u00e2teva zile ce se poate construi acolo (art. 254).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce re\u021binem<\/h2>\n\n\n\n<p>Codul nu a scos construc\u021bia de sub control. A mutat o parte din lucr\u0103rile mici din autorizare \u00een notificare sau \u00een regimul f\u0103r\u0103 formalit\u0103\u021bi \u0219i a pus mai mult\u0103 r\u0103spundere pe proprietar \u0219i pe proiectan\u021bi. \u00cen paralel, a crescut amenzile pentru cine construie\u0219te ilegal.<\/p>\n\n\n\n<p>Dac\u0103 nu e\u0219ti sigur \u00een ce regim intr\u0103 lucrarea ta, primul pas util este un certificat de urbanism pentru informare. Al doilea este o discu\u021bie cu un proiectant, \u00eenainte de a \u00eencepe lucr\u0103rile.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><em>Trimiterile din acest articol sunt la textul Legii nr. 169\/2026 privind Codul amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului \u0219i construc\u021biilor, publicat \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026. \u00cencadrarea concret\u0103 a unei lucr\u0103ri depinde \u0219i de regulamentul local de urbanism al localit\u0103\u021bii.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Noul Cod al construc\u021biilor explicat pentru proprietari: ce po\u021bi face f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie, ce r\u0103m\u00e2ne obligatoriu \u0219i ce ri\u0219ti De la 25 august 2026, autorizarea construc\u021biilor nu se mai face dup\u0103 Legea nr. 50\/1991, ci dup\u0103 Codul amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului \u0219i construc\u021biilor, adoptat prin Legea nr. 169\/2026 \u0219i publicat \u00een Monitorul Oficial nr. 661 din 10 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[3],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3ybaN-5UM","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":22736,"url":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=22736","url_meta":{"origin":22740,"position":0},"title":"CATUC 2026 &#8211; Noul Cod al amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului \u0219i construc\u021biilor (Legea nr. 169\/2026)","date":"September 10, 2026","format":false,"excerpt":"Ce se schimb\u0103 pentru proiectan\u021bi \u0219i exper\u021bi tehnici Legea nr. 169\/2026 privind Codul amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului \u0219i construc\u021biilor, cunoscut\u0103 sub prescurtarea CATUC, a fost publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026. A intrat \u00een vigoare pe 25 august 2026, la 15 zile de\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/catuc-proiectanti.png?fit=1200%2C655&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":22487,"url":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=22487","url_meta":{"origin":22740,"position":1},"title":"Ce lucrari se pot executa fara autorizatie de construire","date":"July 13, 2023","format":false,"excerpt":"Necesitatea autorizatiei de construire conform articolului 11 din legea 50\/1991 pe care il redam mai jos integral preluat din textul legii aflat pe site-ul Ministerului Justiei https:\/\/legislatie.just.ro\/Public\/DetaliiDocument\/55794 Intr-una dintre adresele primite de la primarie se mentioneaza ca obtinerea negatiei pentru autorizatia de construire in cazul de compartimentari interioare usoare necesita\u2026","rel":"","context":"In &quot;Structur\u0101 de rezisten\u021b\u0101&quot;","img":{"alt_text":"pexels-photo-1918291.jpeg","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/pexels-photo-1918291.jpeg?fit=1200%2C675&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":3750,"url":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=3750","url_meta":{"origin":22740,"position":2},"title":"Comentarii la LEGEA nr. 163 din 21 iulie 2016","date":"September 12, 2016","format":false,"excerpt":"Ce aduce nou Legea nr. 163 din 21 iulie 2016 pentru modificarea \u015fi completarea Legii nr. 10\/1995 privind calitatea \u00een construc\u0163ii: 1. Se\u00a0define\u0219te\u00a0clar ca expertizarea tehnica se supune prevederilor legii 10. Gasiti aici ultima forma republicata! 2. Apar noi factori\u00a0implica\u021bi\u00a0in procesul de asigurare al calit\u0103\u021bii:\u00a0universit\u0103\u021bile\u00a0tehnice \u015fi institutele de cercetare \u00een\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/bicla.jpg?fit=960%2C720&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":22577,"url":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=22577","url_meta":{"origin":22740,"position":3},"title":"Legea nr. 212 din 12 iulie 2022 privind unele m\u0103suri pentru reducerea riscului seismic","date":"August 1, 2023","format":false,"excerpt":"Legea nr. 212\/2022 ar trebui sa ii faca pe proprietarii din cladirile inalte construite inainte de 1963, ce prezinta risc seismic evident sa si le expertize si sa le consolideze. In plus, cel mai important lucru, da posibilitatea primariilor sa expertizeze si sa consolideze scolile si gradinitele. Asteptam cu interes\u2026","rel":"","context":"In &quot;Cutremur&quot;","img":{"alt_text":"destruction in abandoned building","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/pexels-photo-5461953.jpeg?fit=1200%2C800&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":4145,"url":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=4145","url_meta":{"origin":22740,"position":4},"title":"Pericol public \u0219i spa\u021biu public","date":"September 21, 2017","format":false,"excerpt":"Pericolul public Este definit \u00een Ordonan\u021ba nr. 20 din 1994 si a avut diverse forme \u00een perioada 1994 \u2013 2016. Forma actuala este: \u00a0Construc\u021biile men\u021bionate la alin. (1) prezinta pericol public \u00een situa\u021biile \u00een care, dup\u0103 caz, \u00eentrunesc cel pu\u021bin doua dintre urm\u0103toarele criterii:\u00a0 a) cuprind spatii publice cu alta\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/vilared_casa_veche.jpg?fit=571%2C423&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":2472,"url":"https:\/\/www.construieste.info\/?p=2472","url_meta":{"origin":22740,"position":5},"title":"Interven\u021bii la apartamente existente","date":"May 16, 2015","format":false,"excerpt":"Una dintre activit\u0103\u021bile noastre de la firma\u00a0consta \u00een\u00a0expertizarea cl\u0103dirilor existente pentru autorizarea diverselor interven\u021bii. Legisla\u021bia actuala, prevede, c\u0103 pentru orice interven\u021bie asupra unei cl\u0103diri existente, mai putin pentru lucr\u0103ri de finisaje interioare, cum ar fi: gresie, faian\u021ba, rigips, vopsitorii lavabile etc., este necesara realizarea unei expertize tehnice. O expertiza tehnica\u2026","rel":"","context":"In &quot;Generale&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.construieste.info\/wp-content\/uploads\/2014\/10\/linz1.jpg?fit=1068%2C712&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22740"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22740"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22740\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22741,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22740\/revisions\/22741"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construieste.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}