Nu dezbatem motivele dar e cert ca in jurul oraselor mari s-au dezvoltat cartiere satelit, intai alcatuite numai din case apoi din blocuri cu regim mic de inaltime si usor, usor, cu regim mare sau foarte mare de inaltime. Activitatea de asistenta tehnica la cumpararea de locuinte mi-a permis sa […]
Daca tot e la moda ca in perioada COVID sa te muti din oras, va dau cateva sfaturi pentru achizitia unui teren: nu cumperi nimic fara un certificat de urbanism cerut de proprietar pentru construire; dupa ce vezi certificatul de urbanism nu cumperi daca ti se cere aviz de la […]
Haideti sa explicam putin ce e cu apa asta: Surse de apa ce acționează asupra unei clădiri: -apa de infiltrație (ploaia) -apa subterana (izvoare) Cum ne ferim de apa? -o evitam! -hidroizolam! Tipuri de hidroizolatie: -bentonitice -bituminoase -sintetice (pvc sau fpo) -poliuree Hidroizolarea minima a unei fundatii: In aceasta situatie se […]
Imbunatățirea acusticii apartamentelor vechi este un demers considerabil si ar trebui realizat numai sub indrumarea unor specialisti si pe baza un proiect tehnic. Ca sa intelegeti mai exact ce masuri se pot lua le voi enumera mai jos: izolarea ghenelor de instalatii; placarea tavanelor cu vata minerala si gips carton; […]
Observ ca în multe zone din țara revine moda acoperișului de tip șarpantă in dauna terasei. Am discutat cu diverși dezvoltatori ca sa înțeleg logica acestui demers, care de cele mai multe ori produce disconfort vizual. Motivația tuturor a fost lipsa profesionalismului hidroizolatorilor de terase. Pot sa înțeleg aceasta problema […]
Inauguram astfel o serie pe care o vom intitula: “Moda imobiliara!” Exista zone în jurul Bucureștiului, eu am găsit un caz în Otopeni, unde nu exista canalizare dar se construiesc blocuri. Pentru o astfel de situație este necesara montarea sau construirea unei fose septice sau a unui bazin vidanjabil. In […]
Ca și cetățean (european sau de orice fel), ai dreptul ca la orice cumperi sa primești un prospect sau un manual de utilizare. Interesant, însă, ca o achiziție costisitoare precum o casa, nu are un manual și nici măcar un pliant cu instrucțiuni. E o casa, toată lumea are una sau folosește […]
Sa presupunem ca ești proprietarul fericit al unei locuințe noi ce urmează sa se mute. Pot sa-ti ofer câteva sfaturi extrase din propria mea experiență, după cum urmează: A. Procesul verbal de recepție Ar trebui sa existe și dacă nu exista ar trebui sa-l ceri. Este un act în care se […]
Un domeniu care la prima vedere pare ca se referă la zona industriala, utilaje, fabrici si uzine, nicidecum la cea a clădirilor de locuit. Din păcate siguranța în exploatare se aplica tuturor obiectelor, mașinilor, proceselor tehnologice și clădirilor! In ultima perioada, de când acord asistenta la achizitia de locuinte prin […]
Majoritatea clădirilor inalte (>P+4E) din București sunt expertizate tehnic si incadrate in clasa de risc seismic RsI, RsII sau in categorii de urgenta. Desi definițiile acestor încadrări sunt destul de clare, încă sunt oameni care considera ca locuiesc într-o clădire mult mai rezistenta decât în realitate. Faptul ca încă sunt […]