In fiecare an de 4 martie in presa apar profetiile despre cutremure, iar anul asta dupa cataclismul din Turcia urmat de problemele din Gorj, vor fi titluri din ce in ce mai apocaliptice. Am descoperit intr-o varianta a tezei mele de doctorat acest paragraf pe cale nu l-am mai publicat […]
Cumpararea unei locuinte intr-o zona centrala necesita mai multe verificari printre care si pozitionarea intr-o zona protejata sau in vecinatatea unui monument istoric. Pozitionarea intr-una din cele doua situatii constituie o problema majora in cazul renovarii. Cum mai toate cladirile din aceste zone sunt prost intretinute, renovarea dupa achizitie este […]
Nu dezbatem motivele dar e cert ca in jurul oraselor mari s-au dezvoltat cartiere satelit, intai alcatuite numai din case apoi din blocuri cu regim mic de inaltime si usor, usor, cu regim mare sau foarte mare de inaltime. Activitatea de asistenta tehnica la cumpararea de locuinte mi-a permis sa […]
Daca tot e la moda ca in perioada COVID sa te muti din oras, va dau cateva sfaturi pentru achizitia unui teren: nu cumperi nimic fara un certificat de urbanism cerut de proprietar pentru construire; dupa ce vezi certificatul de urbanism nu cumperi daca ti se cere aviz de la […]
Haideti sa explicam putin ce e cu apa asta: Surse de apa ce acționează asupra unei clădiri: -apa de infiltrație (ploaia) -apa subterana (izvoare) Cum ne ferim de apa? -o evitam! -hidroizolam! Tipuri de hidroizolatie: -bentonitice -bituminoase -sintetice (pvc sau fpo) -poliuree Hidroizolarea minima a unei fundatii: In aceasta situatie se […]
Imbunatățirea acusticii apartamentelor vechi este un demers considerabil si ar trebui realizat numai sub indrumarea unor specialisti si pe baza un proiect tehnic. Ca sa intelegeti mai exact ce masuri se pot lua le voi enumera mai jos: izolarea ghenelor de instalatii; placarea tavanelor cu vata minerala si gips carton; […]
Observ ca în multe zone din țara revine moda acoperișului de tip șarpantă in dauna terasei. Am discutat cu diverși dezvoltatori ca sa înțeleg logica acestui demers, care de cele mai multe ori produce disconfort vizual. Motivația tuturor a fost lipsa profesionalismului hidroizolatorilor de terase. Pot sa înțeleg aceasta problema […]
Inauguram astfel o serie pe care o vom intitula: “Moda imobiliara!” Exista zone în jurul Bucureștiului, eu am găsit un caz în Otopeni, unde nu exista canalizare dar se construiesc blocuri. Pentru o astfel de situație este necesara montarea sau construirea unei fose septice sau a unui bazin vidanjabil. In […]
Ca și cetățean (european sau de orice fel), ai dreptul ca la orice cumperi sa primești un prospect sau un manual de utilizare. Interesant, însă, ca o achiziție costisitoare precum o casa, nu are un manual și nici măcar un pliant cu instrucțiuni. E o casa, toată lumea are una sau folosește […]
Sa presupunem ca ești proprietarul fericit al unei locuințe noi ce urmează sa se mute. Pot sa-ti ofer câteva sfaturi extrase din propria mea experiență, după cum urmează: A. Procesul verbal de recepție Ar trebui sa existe și dacă nu exista ar trebui sa-l ceri. Este un act în care se […]